sobオーナーズビルド中板橋

東京都板橋区仲町29-5 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめたsobオーナーズビルド中板橋全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

sobオーナーズビルド中板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で97.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20172018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.2万円/㎡

レンジ

54.2〜66.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739

代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の76%・13件）で、平均2,487万円です。2Kが最も高く平均2,564万円、2DKは平均2,487万円です。

4件

2,564万

2DK

13件

2,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	2,564万	2,398万	2,884万
2DK	13件	2,487万	2,119万	2,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（42.5万円）と比べて6.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-2階

42.5万/㎡

13件

3階以上

48.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲町29-5
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	39.84m² ～ 53.60m²
分譲会社	大旭建設
施工会社	大旭建設
管理会社	スリーシープロデュース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

sobオーナーズビルド中板橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
SOBオーナーズビルド中板橋	1982年	4階建	14戸	-	-	-	1件
オーナーズビルド中板橋	1982年	4階建	14戸	36件	42.6万	12件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋第九小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
sobオーナーズビルド中板橋	1982	14戸	57.0万	2,580万
ラヴニール弐	1984	33戸	-	-
ボーテ大山	2008	29戸	93.9万	2,630万
パーソネージュ中板橋	1988	14戸	39.0万	850万
レーベンハイム中板橋2	1997	15戸	-	-
ラヴニール中板橋2	1983	33戸	-	-
ラヴニール2	1984	33戸	61.2万	1,030万
アクシルコート中板橋	2008	141戸	64.5万	1,620万
コーポセピア	1980	23戸	50.8万	2,780万
クレヴィスタ中板橋	2016	40戸	102.1万	2,580万
住建第5ハイプレース	1983	24戸	69.5万	3,150万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	39.84㎡	44.7万円	2DK	-	南

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2DK	-	-	39.7万	38.8万	43.8万	49.9万	-	57.0万
2K	36.0万	-	-	-	-	-	53.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	56.96万/㎡
2024年7月	低層	2K	40㎡〜	2,230万	52.85万/㎡
2024年4月	低層	2K	40㎡〜	2,280万	54.03万/㎡
2023年10月	低層	2DK	50㎡〜	2,280万	43.89万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,350万	51.88万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,099万	51.6万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,330万	57.28万/㎡
2023年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.19万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	58.51万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	43.76万/㎡
2021年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.19万/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	41.5万/㎡
2020年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,800万	39.74万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.4万/㎡
2015年2月	低層	2K	45㎡〜	1,480万	32.67万/㎡
2015年1月	低層	2K	45㎡〜	1,780万	39.3万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.43万/㎡
2013年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,360万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。

1LDK

99,333円

90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,406円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,187円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	102,000円	2,479円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,552円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,309円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。