クレヴィスタ中板橋
東京都板橋区中板橋12-1 | 築10年 | 40戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,871円から2025年には89,231円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 25.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均3,242万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,168万円、1Kは平均2,817万円です。
１Ｋ
3,242万
6件
２ＬＤＫ
7,169万
2件
３ＬＤＫ
8,168万
3件
1K
2,817万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,242万 | 3,000万 | 3,889万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,169万 | 7,169万 | 7,169万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,168万 | 7,385万 | 8,810万 |
| 1K | 2件 | 2,817万 | 2,788万 | 2,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中板橋12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.26m² ～ 25.30m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立中根橋小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ中板橋 | 2016 | 40戸 | 102.1万 | 2,580万 |
| 住建第5ハイプレース | 1983 | 24戸 | 69.5万 | 3,150万 |
| パーソネージュ中板橋 | 1988 | 14戸 | 39.0万 | 850万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
| ラヴニール2 | 1984 | 33戸 | 61.2万 | 1,030万 |
| レーベンハイム中板橋2 | 1997 | 15戸 | - | - |
| ラヴニール中板橋2 | 1983 | 33戸 | - | - |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| コーポセピア | 1980 | 23戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| モダビエント中板橋 | 2007 | 45戸 | 63.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 88.2万 | 102.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 102.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 88.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,762円。
1K
63,000〜116,000円
78,762円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
33件
10〜15万
2件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,523円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。