グラントゥルース中板橋
東京都板橋区双葉町35-12 | 築15年 | 59戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2021年は79.9万/㎡へ、7年間で7.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,071円から2025年には87,300円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
85.6〜115.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 25.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 3,086万 | 2,363万 | 4,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（78.7万円）と比べて7.8万円（+9.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 25.40m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース中板橋 | 2011 | 59戸 | 74.4万 | 1,890万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
| 双葉コーポ | 1975 | 21戸 | 40.6万 | 1,080万 |
| サンハイム常盤台 | 1982 | 22戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| 住建第3ハイプレース | 1982 | 7戸 | - | - |
| シティインデックスときわ台 | 2016 | 39戸 | 141.5万 | 4,380万 |
| ルーデンス中板橋 | 2019 | 14戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 1999 | 27戸 | 80.9万 | 1,650万 |
| 住建第2ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| サニーコート中板橋第2 | 2004 | 33戸 | 69.5万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,610万円 | 25.4㎡ | 102.8万円 | 1K | - | 北 |
| 2,970万円 | 25.4㎡ | 116.9万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.6万 | 94.1万 | 92.0万 | 87.1万 | 81.3万 | 76.5万 | 79.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,010万 | 79.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（188件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,646円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 188 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,130円/㎡ |
他 158 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。