メイクスデザイン板橋本町2
東京都板橋区双葉町39-4 | 築11年 | 30戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,290〜83,955円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 25.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
3,194万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,194万 | 2,400万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.60m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩9分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン板橋本町2 | 2015 | 30戸 | 104.3万 | 2,710万 |
| サンライズ双葉 | 1980 | 11戸 | 43.4万 | 1,899万 |
| 日神パレス板橋本町 | 1987 | 29戸 | - | - |
| コーラルハイツ富士見 | 1980 | 16戸 | 42.0万 | 1,870万 |
| 住建第3ハイプレース | 1982 | 7戸 | - | - |
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| サンハイム常盤台 | 1982 | 22戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| グラントゥルース中板橋 | 2011 | 59戸 | 74.4万 | 1,890万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,710万 | 104.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,836円。
1K
70,000〜104,000円
82,836円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
113件
10〜15万
3件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,581円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。