大和町の一戸建て相場

Name: 大和町の一戸建て相場データ（板橋区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都板橋区大和町 | 71件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都板橋区大和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.7万円（成約71件、前年比+49.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大和町の一戸建て

60件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

20,492万円

うち土地分

19,860万円

うち建物分

632万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,368万円。木造（6,701万円）との差は338%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

29,368万

9件

鉄骨造

19,407万

15件

木造

6,701万

43件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,264万

13件

80〜100㎡

6,141万

10件

100〜120㎡

6,941万

18件

120〜150㎡

9,818万

5件

150㎡以上

25,719万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大201%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,808万

20件

4〜6m

11,399万

31件

6〜8m

16,714万

7件

8m以上

20,491万

13件

大和町 84.7万/㎡板橋区内 4位/54地区

平均㎡単価

84.7万/㎡

前年比 ▲49.0%

平均価格

9,537万円

取引実績

71件

平均面積

111㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

200万150万100万50万0

43万

102万

'08'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,233万円

3件

３ＬＤＫ

8,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 40㎡〜 70.0万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 60㎡〜 133.3万/㎡

2025年第4四半期 8,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 133.3万/㎡

2025年第4四半期 8,300万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 138.3万/㎡

2025年第4四半期 8,400万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 140.0万/㎡

2025年第4四半期 17,000万円 135㎡〜 125.9万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 100㎡〜 19.0万/㎡

2025年第3四半期 15,000万円 95㎡〜 157.9万/㎡

2025年第1四半期 8,700万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 72.5万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 85㎡〜 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	550,758	-
2017	561,713	-
2019	571,357	+3,860
2021	567,214	+291
2023	572,927	+4,526
2024	578,914	+5,268

所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区の一戸建てマップ

板橋区内のエリアランキング

大和町は板橋区内54地区中4位（上位93%）。単価84.7万/㎡。 1つ上の南常盤台とは3%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 大山東町

98.7万

+16%

2 大山町

90.0万

+6%

3 南常盤台

87.0万

+3%

4 大和町 ◀

84.7万

―

5 氷川町

83.6万

-1%

6 中丸町

83.5万

-1%

7 向原

80.4万

-5%

8 板橋

80.1万

-5%

9 上板橋

75.6万

-11%

10 南町

75.6万

-11%

11 桜川

75.4万

-11%

12 本町

73.0万

-14%

13 仲町

72.9万

-14%

14 大谷口

72.3万

-15%

15 常盤台

72.0万

-15%

16 中板橋

71.4万

-16%

17 大山金井町

71.3万

-16%

18 蓮沼町

70.6万

-17%

中価格帯（19〜36位）

19 栄町

70.0万

-17%

36 蓮根

64.4万

-24%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 大谷口上町

63.5万

-25%

54 西台

47.3万

-44%

他 16 地区

最寄り駅の相場

大和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区大和町１４番２外	84.6万/㎡	+7.1%	住宅,医院,その他	板橋本町
板橋区大和町３５番３１	48.2万/㎡	+4.1%	住宅	板橋本町 220m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大和町の他の不動産相場