サンハイツ大和町
東京都板橋区大和町43-7 | 築48年 | 17戸
推定相場
サンハイツ大和町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（71.1万円）より48.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は37.7〜37万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 33.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・15件）で、平均2,141万円です。1LDKが最も高く平均2,141万円、2DKは平均1,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 2,141万 | 1,781万 | 2,603万 |
| 2DK | 5件 | 1,097万 | 1,012万 | 1,151万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町43-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 28.40m² ～ 36.01m² |
| 分譲会社 | 丸常工業 |
| 施工会社 | 共立工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大和町 | 1978 | 17戸 | 37.0万 | 1,050万 |
| スカイコート板橋本町 | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 2,380万 |
| マイステージ板橋本町 | 1992 | 20戸 | 51.4万 | 1,116万 |
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| パーセルいわき | 1991 | 8戸 | 43.1万 | 840万 |
| エトワール大和 | 1981 | 12戸 | 27.6万 | 1,200万 |
| 中村ビル | 1979 | 5戸 | - | - |
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 2002 | 33戸 | 60.6万 | 4,380万 |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009 | 38戸 | 82.8万 | 1,900万 |
| ヴェルビュ板橋氷川町 | 2002 | 41戸 | 87.6万 | 6,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 26.8万 | 37.0万 |
| 1LDK | - | 57.8万 | 47.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,050万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 25.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 910万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,399万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 38.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 41.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,499万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,599万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,550万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 51.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,799万 | 49.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 52.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,899万 | 57.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 55.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 60.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額67,950円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,800円 | 1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。