ドエル青渭
東京都板橋区東新町2丁目19-14 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
43.8〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 26.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・3件）で、平均924万円です。1LDKが最も高く平均1,873万円、1DKは平均924万円です。
1R
925万
2件
1DK
924万
3件
1LDK
1,873万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 925万 | 885万 | 964万 |
| 1DK | 3件 | 924万 | 713万 | 1,053万 |
| 1LDK | 2件 | 1,873万 | 1,873万 | 1,873万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33万/㎡
3階以上
2件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 24.65m² ～ 45.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線
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徒歩18分
上板橋駅
東武東上線
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徒歩19分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立桜川小学校
中学校
板橋区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| キャニオングラバード常盤台 | 1988 | 5戸 | - | - |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| スカイコート上板橋 | 1988 | 15戸 | 44.6万 | 730万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 37.21㎡ | 23.9万円 | 2DK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8万 | - | - | 26.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,498万 | 33.15万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 37.28万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 42.26万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 25.33万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 740万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 620万 | 25.16万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。