サンクタス城北中央公園アイボリーコート
東京都板橋区東新町2丁目46-1 | 築23年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
76.1〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 83.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均4,383万円です。3LDKが最も高く平均5,942万円、１Ｋは平均2,168万円です。
１ＬＤＫ
4,383万
11件
１Ｋ
2,168万
8件
３ＬＤＫ
5,159万
10件
２ＬＤＫ
4,482万
7件
3LDK
5,942万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,383万 | 3,079万 | 7,027万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,168万 | 1,615万 | 3,403万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,159万 | 3,906万 | 6,667万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,482万 | 3,183万 | 5,417万 |
| 3LDK | 3件 | 5,942万 | 4,738万 | 6,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ときわ台駅
東武東上線
🚉
徒歩17分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| ライオンズマンション城北中央公園 | 2005 | 88戸 | 88.7万 | 7,180万 |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
| S．O．Bハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 57.5万 | 63.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。