コート常盤台
東京都板橋区中台1丁目1-2 | 築28年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、16年間で69.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均6,089万円です。4LDKが最も高く平均6,438万円、3LDKは平均6,089万円です。
3LDK
6,089万
11件
4LDK
6,438万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,089万 | 5,162万 | 7,105万 |
| 4LDK | 3件 | 6,438万 | 6,323万 | 6,554万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
66.5万/㎡
4-7階
9件
60.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 86.09m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立中台小学校
中学校
区立中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| ハイツ常盤台 | 1975 | 5戸 | - | - |
| ワコーレ上板橋 | 1988 | 14戸 | - | - |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979 | 71戸 | 61.3万 | 3,498万 |
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野町ハイツ4号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| サンライズ常盤台 | 1982 | 15戸 | - | - |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| グロース上板橋 | 2012 | 37戸 | 97.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,950万円 | 70.34㎡ | 98.8万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 50.5万 | 62.7万 | - | - | 70.6万 | 78.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。