グロース上板橋
東京都板橋区中台1丁目31-2 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,222円から2025年には80,167円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 25.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,581万円です。１Ｋが最も高く平均3,282万円、1Kは平均2,581万円です。
１Ｋ
3,282万
7件
1K
2,581万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,282万 | 2,143万 | 4,643万 |
| 1K | 10件 | 2,581万 | 2,457万 | 2,847万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
80.7万/㎡
3階以上
3件
75.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 25.46m² |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立中台小学校
中学校
板橋区立中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース上板橋 | 2012 | 37戸 | 97.4万 | 2,480万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979 | 71戸 | 61.3万 | 3,498万 |
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
| ハイツ常盤台 | 1975 | 5戸 | - | - |
| プラウド上板橋 | 2007 | 63戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| グエルカーサ中台 | 1997 | 18戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン上板橋第2 | 2000 | 58戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| レジェンド中台 | 1985 | 11戸 | 43.4万 | 1,780万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.1万 | 78.2万 | 76.1万 | 76.3万 | 97.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 75.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 75.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 75.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 75.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,164円。
1K
60,000〜84,000円
75,164円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
4件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,025円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,109円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。