プラウド上板橋
東京都板橋区中台1丁目29-15 | 築19年 | 63戸
推定相場
プラウド上板橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（69.6万円）より5.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より6.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2009201220172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2020年は61.5万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
108.5〜132.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.458
代表面積 71.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均7,439万円です。3LDKが最も高く平均7,439万円、2LDKは平均5,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,876万 | 5,389万 | 6,363万 |
| 3LDK | 7件 | 7,439万 | 5,332万 | 8,996万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台1丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立中台小学校
中学校
板橋区立中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド上板橋 | 2007 | 63戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| ライオンズガーデン上板橋第2 | 2000 | 58戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| グエルカーサ中台 | 1997 | 18戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| レジェンド中台 | 1985 | 11戸 | 43.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション上板橋第3 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 5,190万 |
| ドミール上板橋 | 1986 | 58戸 | 88.5万 | 6,190万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| グロース上板橋 | 2012 | 37戸 | 97.4万 | 2,480万 |
| キーテラス中台 | 2017 | 8戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| 朝日フィオーレ上板橋 | 1992 | 26戸 | 71.7万 | 3,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 59.8万 | 58.8万 | 61.5万 | 67.6万 | 72.6万 | 56.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 63.7万 | - | 66.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,188万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 66.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 67.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 67.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.48万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.78万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.84万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。