前野台住宅

東京都板橋区前野町６丁目２４－１ | 築57年 | 5棟

このページは5棟をまとめた前野台住宅全体の相場です（成約 280件、うち棟が特定できない事例 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

前野台住宅

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で70.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,500円から2024年には99,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.4万円/㎡

レンジ

45.3〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.618

代表面積 55.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・51件）で、平均2,347万円です。2LDKが最も高く平均2,347万円、1LDKは平均1,708万円です。

1LDK

2件

1,708万

2DK

2件

1,726万

2LDK

51件

2,347万

3DK

40件

1,900万

3LDK

2件

2,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,708万	1,691万	1,725万
2DK	2件	1,726万	1,708万	1,743万
2LDK	51件	2,347万	1,439万	3,054万
3DK	40件	1,900万	1,154万	2,670万
3LDK	2件	2,029万	1,667万	2,390万

階数別の㎡単価

1-2階

32.6万/㎡

32件

3階以上

28.7万/㎡

65件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町６丁目２４－１
築年月	1969-07（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	241戸
専有面積	53.01m² ～ 55.63m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	松村組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

前野台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 176件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 280件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1969年	5階建	241戸	176件	27.5万	120件	2件
1号棟	1969年	5階建	30戸	30件	30.2万	-	-
2号棟	1969年	6階建	46戸	30件	29万	-	-
3号棟	1969年	5階建	241戸	22件	27万	-	1件
4号棟	1969年	6階建	74戸	-	-	-	1件
5号棟	1969年	6階建	48戸	22件	24.8万	-	3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

板橋区立中台小学校

中学校

板橋区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
前野台住宅	1969	241戸	37.7万	2,080万
ワコーレ上板橋	1988	14戸	-	-
ランドピアときわ台	1992	19戸	-	-
前野町ハイツ4号棟	1981	64戸	33.4万	2,880万
常盤台パークハイツ	1987	80戸	34.5万	950万
コート常盤台	1998	50戸	86.1万	6,480万
前野町ハ	1981	40戸	34.3万	2,950万
ハイツ常盤台	1975	5戸	-	-
グリーンコーポ上板橋	1979	71戸	61.3万	3,498万
コスモ常盤台フィネッサ	1999	29戸	47.8万	3,200万
プリア常盤台パークフロント	2006	20戸	105.6万	6,480万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	55.23㎡	43.1万円	3DK	-	南
2,780万円	55.23㎡	50.3万円	2LDK	-	南
1,980万円	55.23㎡	35.9万円	2LDK	-	南
2,380万円	55.23㎡	43.1万円	1LDK	-	南
1,700万円	53.14㎡	32万円	2LDK	-	南
2,780万円	55.23㎡	50.3万円	2LDK	-	-
2,780万円	55.23㎡	50.3万円	2DK	-	南

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

78件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	25.0万	-	28.8万	25.2万	22.1万	23.0万	35.2万	39.5万
2LDK	32.0万	28.7万	30.6万	35.6万	38.2万	33.0万	45.4万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	39.5万	-
2DK	-	-	-	-	26.8万	28.6万	-	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,080万	37.67万/㎡
2026年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,080万	37.67万/㎡
2026年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	43.1万/㎡
2025年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	43.1万/㎡
2025年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	43.1万/㎡
2025年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.8万/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,550万	27.87万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.98万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.12万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.1万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.48万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.61万/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,100万	20.71万/㎡
2024年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.59万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.09万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,499万	26.95万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.19万/㎡
2024年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,320万	23.91万/㎡
2024年4月	高層	2DK	55㎡〜	1,580万	28.61万/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,370万	24.81万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,499万	26.95万/㎡
2023年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,480万	26.8万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.48万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.82万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.78万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.48万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,400万	25.35万/㎡
2023年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.42万/㎡
2023年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.81万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.47万/㎡
2022年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.81万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.61万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.05万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.23万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.23万/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.15万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.01万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.94万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,600万	28.98万/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,600万	28.77万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.07万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.99万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,380万	24.99万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.85万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.61万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.2万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.15万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.82万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額97,152円。3DKなら月額84,231円が相場です。

2LDK

97,152円

80,000〜134,000円

3DK

84,231円

73,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

40件

10〜15万

13件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,793円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,992円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,810円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,539円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	134,000円	2,436円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,810円/㎡
2021年7月	高層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,691円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,539円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,630円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,448円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,810円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	134,000円	2,436円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,810円/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,503円/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,412円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,992円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,630円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,539円/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,611円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,955円/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,503円/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,503円/㎡
2019年4月	高層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,539円/㎡
2019年3月	高層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,611円/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,539円/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,611円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,539円/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,503円/㎡
2018年9月	高層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,611円/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,611円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。