前野町ハイツ
東京都板橋区前野町6丁目10-4 | 築45年 | 5棟
このページは5棟をまとめた前野町ハイツ全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、12年間で58.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2023年には65,750円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
63.7〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 86.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,749万円です。3LDKが最も高く平均3,749万円、1DKは平均1,361万円です。
1DK
1,361万
2件
2DK
1,454万
3件
3LDK
3,749万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,361万 | 972万 | 1,750万 |
| 2DK | 3件 | 1,454万 | 1,313万 | 1,591万 |
| 3LDK | 21件 | 3,749万 | 3,259万 | 4,932万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
34.3万/㎡
4-7階
16件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 82.16m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（5棟）
前野町ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1981年 | 8階建 | 64戸 | 8件 | 38.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1981年 | - | - | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1981年 | 8階建 | 64戸 | 22件 | 33.4万 | - | - |
| 5号棟 | 1981年 | 8階建 | 64戸 | 16件 | 34.8万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 6階建 | 24戸 | 10件 | 25万 | 66件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野町ハイツ | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| ランドピアときわ台 | 1992 | 19戸 | - | - |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| ワコーレ上板橋 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ミオカステーロときわ台セレーノ | 2003 | 38戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| シャルム常盤台 | 1981 | 86戸 | 63.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.8万 | 32.7万 | - | 36.9万 | 33.4万 | 44.2万 | 37.6万 |
| 2DK | - | - | - | 33.4万 | - | - | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額78,059円。2DKなら月額74,227円が相場です。
1K
56,000〜60,000円
58,200円
1DK
58,000〜96,000円
78,059円
2DK
65,000〜83,000円
74,227円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 77,500円 | 1,571円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 79,500円 | 1,611円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,500円 | 1,672円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,736円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。