豊島区の一戸建て相場
東京都 | 3,557件の成約データに基づく
豊島区の一戸建て相場は㎡単価100.8万円（3,557件）。東京都内10位（57市区町村中）。5年で+23.2%上昇。字別では南池袋（㎡169.8万円）が最高で、東池袋・西池袋が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
10位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+2.2%
5年変動
+23.2%
県平均比
+59.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +171.5% |
| 千代田区 | 272.8万 | +170.7% |
| 港区 | 251.0万 | +149.0% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +111.0% |
| 台東区 | 147.5万 | +46.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-19.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-19%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
158万106万52万0
84万
129万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
豊島区の一戸建てランキング
1
南池袋
169.8万
70件
2
東池袋
139.2万
145件
3
西池袋
131.5万
167件
4
池袋
127.9万
257件
5
北大塚
125.4万
135件
6
南大塚
121.2万
185件
7
巣鴨
120.4万
179件
8
駒込
102.0万
145件
9
高田
100.1万
89件
10
目白
99.7万
166件
11
雑司が谷
96.0万
131件
12
高松
88.5万
148件
13
要町
88.2万
137件
14
千川
87.4万
54件
15
池袋本町
87.0万
251件
16
西巣鴨
86.8万
207件
17
南長崎
85.6万
261件
18
上池袋
82.4万
236件
19
千早
82.4万
218件
20
長崎
75.4万
376件
東京都の他の市区町村（一戸建て）