豊島区の土地相場
東京都 | 1,889件の成約データに基づく
豊島区の土地相場は㎡単価68.5万円（1,889件）。東京都内10位（59市区町村中）。5年で+50.9%上昇。字別では池袋（㎡87.9万円）が最高で、北大塚・西池袋が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
10位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
+1.9%
5年変動
+50.9%
県平均比
+63.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +192.0% |
| 中央区 | 188.7万 | +175.4% |
| 港区 | 185.8万 | +171.1% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +74.0% |
| 台東区 | 95.2万 | +38.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+41.6%
売出価格は成約価格より約42%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
124万83万41万0
63万
107万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
豊島区の土地ランキング
1
池袋
87.9万
102件
2
北大塚
83.8万
70件
3
西池袋
80.7万
76件
4
巣鴨
79.8万
141件
5
南大塚
79.8万
94件
6
雑司が谷
77.9万
57件
7
目白
76.7万
137件
8
南池袋
76.7万
37件
9
駒込
75.0万
106件
10
高田
72.6万
42件
11
東池袋
68.3万
82件
12
千川
65.8万
75件
13
要町
65.1万
90件
14
西巣鴨
62.3万
95件
15
千早
60.3万
124件
16
南長崎
57.7万
114件
17
高松
57.6万
75件
18
長崎
55.2万
151件
19
上池袋
55.0万
109件
20
池袋本町
53.0万
112件
東京都の他の市区町村（土地）