新宿区の土地相場
東京都 | 1,617件の成約データに基づく
新宿区の土地相場は㎡単価86.6万円（1,617件）。東京都内7位（59市区町村中）。5年で+49.7%上昇。字別では歌舞伎町（㎡189.9万円）が最高で、四谷・山吹町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
7位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
-18.9%
5年変動
+49.7%
県平均比
+106.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +131.1% |
| 中央区 | 188.7万 | +118.0% |
| 港区 | 185.8万 | +114.6% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +37.7% |
| 台東区 | 95.2万 | +9.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+23.9%
売出価格は成約価格より約24%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
145万97万48万0
81万
126万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
新宿区の土地ランキング
1
歌舞伎町
189.9万
10件
2
四谷
144.4万
15件
3
山吹町
124.8万
20件
4
左門町
118.3万
12件
5
新小川町
116.2万
13件
6
若松町
109.5万
28件
7
西新宿
106.5万
63件
8
矢来町
105.2万
28件
9
須賀町
103.4万
16件
10
新宿
101.5万
60件
11
大京町
100.4万
13件
12
若葉
98.7万
30件
13
南元町
96.6万
12件
14
喜久井町
94.0万
18件
15
赤城下町
93.0万
16件
16
荒木町
91.6万
15件
17
高田馬場
91.1万
107件
18
百人町
90.6万
51件
19
四谷坂町
90.1万
15件
20
愛住町
90.0万
14件
21
早稲田鶴巻町
88.1万
23件
22
筑土八幡町
83.8万
10件
23
富久町
83.8万
37件
24
西早稲田
82.9万
63件
25
弁天町
81.7万
13件
26
南榎町
81.4万
10件
27
下落合
79.6万
120件
28
戸山
78.6万
50件
29
北新宿
78.3万
115件
30
原町
77.2万
20件
31
余丁町
70.8万
22件
32
大久保
69.8万
36件
33
上落合
68.1万
90件
34
中落合
61.2万
108件
35
西落合
60.1万
99件
36
中井
53.5万
52件
東京都の他の市区町村（土地）