渋谷区の土地相場
東京都 | 1,238件の成約データに基づく
渋谷区の土地相場は㎡単価119.2万円（1,238件）。東京都内4位（59市区町村中）。5年で+76.8%上昇。字別では渋谷（㎡238.7万円）が最高で、神宮前・松濤が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
4位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
-18.8%
5年変動
+76.8%
県平均比
+184.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +67.8% |
| 中央区 | 188.7万 | +58.3% |
| 港区 | 185.8万 | +55.8% |
| 台東区 | 95.2万 | -20.2% |
| 文京区 | 92.1万 | -22.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+46.0%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
245万164万81万0
119万
213万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
渋谷区の土地ランキング
1
渋谷
238.7万
10件
2
神宮前
218.0万
98件
3
松濤
199.4万
22件
4
鶯谷町
178.1万
12件
5
恵比寿南
152.9万
13件
6
神山町
149.3万
29件
7
広尾
148.8万
36件
8
恵比寿
130.2万
91件
9
神泉町
129.3万
10件
10
千駄ケ谷
127.0万
50件
11
大山町
122.6万
20件
12
富ケ谷
121.1万
43件
13
東
119.0万
48件
14
上原
106.6万
83件
15
代々木
105.4万
137件
16
西原
100.7万
72件
17
初台
87.4万
38件
18
元代々木町
86.6万
14件
19
笹塚
83.2万
100件
20
本町
79.0万
183件
21
幡ケ谷
78.5万
73件
東京都の他の市区町村（土地）