渋谷区の一戸建て相場
東京都 | 2,459件の成約データに基づく
渋谷区の一戸建て相場は㎡単価212.7万円（2,459件）。東京都内4位（57市区町村中）。5年で+44.2%上昇。字別では道玄坂（㎡635.7万円）が最高で、宇田川町・渋谷が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
4位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+3.5%
5年変動
+44.2%
県平均比
+235.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +28.7% |
| 千代田区 | 272.8万 | +28.3% |
| 港区 | 251.0万 | +18.0% |
| 台東区 | 147.5万 | -30.6% |
| 文京区 | 129.1万 | -39.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-31.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-31%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
362万243万119万0
244万
314万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
渋谷区の一戸建てランキング
1
道玄坂
635.7万
49件
2
宇田川町
591.2万
18件
3
渋谷
530.7万
48件
4
神南
488.8万
12件
5
南平台町
381.4万
10件
6
神宮前
368.2万
225件
7
桜丘町
353.3万
22件
8
恵比寿西
308.3万
38件
9
代官山町
308.2万
17件
10
広尾
278.2万
82件
11
恵比寿南
270.8万
40件
12
松濤
265.0万
40件
13
東
245.9万
69件
14
恵比寿
228.5万
154件
15
千駄ケ谷
220.3万
126件
16
猿楽町
209.9万
22件
17
代々木
204.3万
225件
18
円山町
202.1万
35件
19
神泉町
197.7万
20件
20
神山町
189.8万
50件
21
鉢山町
176.6万
12件
22
富ケ谷
159.4万
68件
23
上原
156.8万
132件
24
大山町
152.7万
32件
25
元代々木町
150.2万
33件
26
西原
134.3万
113件
27
初台
125.8万
70件
28
幡ケ谷
113.3万
154件
29
本町
106.7万
373件
30
笹塚
103.8万
161件
東京都の他の市区町村（一戸建て）