品川区の一戸建て相場
東京都 | 4,092件の成約データに基づく
品川区の一戸建て相場は㎡単価108.9万円（4,092件）。東京都内9位（57市区町村中）。5年で+22.1%上昇。字別では東五反田（㎡195.9万円）が最高で、上大崎・西五反田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
9位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
-1.2%
5年変動
+22.1%
県平均比
+71.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +151.3% |
| 千代田区 | 272.8万 | +150.5% |
| 港区 | 251.0万 | +130.5% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +95.3% |
| 台東区 | 147.5万 | +35.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-16.6%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
167万112万55万0
107万
145万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
品川区の一戸建てランキング
1
東五反田
195.9万
121件
2
上大崎
166.5万
124件
3
西五反田
154.9万
168件
4
南大井
136.8万
209件
5
小山
126.5万
213件
6
東品川
125.4万
44件
7
大崎
118.4万
99件
8
北品川
114.3万
121件
9
荏原
113.1万
232件
10
小山台
104.6万
80件
11
南品川
103.8万
216件
12
平塚
103.3万
107件
13
戸越
102.5万
229件
14
東中延
99.0万
50件
15
旗の台
98.7万
264件
16
中延
97.9万
196件
17
東大井
96.1万
191件
18
二葉
95.6万
157件
19
西品川
94.5万
200件
20
西中延
93.0万
116件
21
大井
92.1万
391件
22
豊町
90.6万
207件
23
西大井
81.8万
351件
東京都の他の市区町村（一戸建て）