文京区の一戸建て相場
東京都 | 2,463件の成約データに基づく
文京区の一戸建て相場は㎡単価129.8万円（2,463件）。東京都内6位（57市区町村中）。5年で+48.8%上昇。字別では湯島（㎡238.3万円）が最高で、後楽・音羽が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
6位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+7.1%
5年変動
+48.8%
県平均比
+104.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 274.2万 | +111.2% |
| 千代田区 | 273.0万 | +110.3% |
| 港区 | 251.3万 | +93.6% |
| 渋谷区 | 213.1万 | +64.2% |
| 台東区 | 147.5万 | +13.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-27.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-27%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 文京区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
233万156万77万0
104万
196万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
文京区の一戸建てランキング
1
湯島
238.3万
106件
2
後楽
207.1万
12件
3
音羽
196.0万
31件
4
本郷
182.6万
232件
5
小石川
133.8万
183件
6
向丘
133.0万
70件
7
春日
132.8万
33件
8
西片
125.4万
54件
9
水道
122.9万
53件
10
大塚
122.5万
178件
11
根津
121.3万
54件
12
本駒込
118.9万
289件
13
白山
118.3万
266件
14
目白台
118.3万
87件
15
千石
115.3万
286件
16
関口
114.9万
56件
17
小日向
104.4万
111件
18
千駄木
101.6万
337件
19
弥生
95.4万
25件
東京都の他の市区町村（一戸建て）