板橋区の土地相場
東京都 | 2,861件の成約データに基づく
板橋区の土地相場は㎡単価43.1万円(2,861件)。東京都内20位(59市区町村中)。5年で+50.1%上昇。字別では大山金井町(㎡69.9万円)が最高で、大山町・大山東町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
20位/59市区町村
全国上位
2%
前年比
+7.6%
5年変動
+50.1%
県平均比
+2.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +364.0% |
| 中央区 | 188.7万 | +337.7% |
| 港区 | 185.8万 | +330.8% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +176.5% |
| 台東区 | 95.2万 | +120.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+19.3%
売出価格は成約価格より約19%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
73万49万24万0
40万
63万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
板橋区の土地ランキング
1
大山金井町
69.9万
42件
2
大山町
62.6万
21件
3
大山東町
62.4万
27件
4
中板橋
60.2万
22件
5
板橋
59.1万
141件
6
中丸町
57.0万
37件
7
常盤台
53.4万
111件
8
大谷口
53.0万
52件
9
大山西町
52.8万
32件
10
熊野町
51.8万
19件
11
大和町
51.0万
43件
12
向原
50.8万
42件
13
栄町
50.6万
38件
14
南常盤台
50.2万
39件
15
幸町
49.5万
40件
16
仲町
49.2万
37件
17
本町
48.3万
38件
18
上板橋
47.8万
47件
19
氷川町
47.5万
17件
20
南町
47.3万
39件
21
小茂根
47.0万
104件
22
弥生町
46.5万
42件
23
大谷口北町
44.5万
45件
24
桜川
44.5万
32件
25
双葉町
43.4万
30件
26
仲宿
43.0万
60件
27
小豆沢
42.3万
47件
28
志村
42.0万
36件
29
蓮沼町
41.8万
64件
30
蓮根
41.7万
58件
31
赤塚新町
41.6万
36件
32
稲荷台
41.3万
25件
33
宮本町
41.3万
23件
34
清水町
41.1万
40件
35
東新町
41.1万
65件
36
東山町
40.7万
22件
37
坂下
40.0万
56件
38
大谷口上町
39.8万
35件
39
舟渡
39.0万
33件
40
高島平
38.8万
137件
41
富士見町
38.5万
28件
42
相生町
38.5万
12件
43
前野町
38.5万
131件
44
大原町
36.9万
26件
45
成増
36.5万
80件
46
四葉
35.7万
33件
47
赤塚
35.0万
237件
48
徳丸
34.9万
152件
49
東坂下
33.4万
14件
50
泉町
33.1万
14件
51
中台
32.3万
70件
52
西台
28.7万
66件
53
若木
28.5万
77件
54
新河岸
28.4万
15件
55
三園
27.4万
22件
東京都の他の市区町村(土地)