板橋区のマンション相場
東京都 | 15,677件の成約データに基づく
板橋区のマンション相場は㎡単価65.0万円（15,677件）。東京都内22位（50市区町村中）。5年で+13.7%上昇。字別では中板橋（㎡84.8万円）が最高で、清水町・大山町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
22位/50市区町村
全国上位
4%
前年比
-0.6%
5年変動
+13.7%
県平均比
+3.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +115.0% |
| 千代田区 | 128.1万 | +97.2% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +88.2% |
| 中央区 | 114.5万 | +76.3% |
| 目黒区 | 107.2万 | +65.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-1.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.79%
賃料相場
3,635円/㎡/月
物件価格
75.3万円/㎡
計算式
月3,635円 × 12 ÷ 75.3万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 板橋区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
89万60万29万0
57万
77万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
板橋区のマンションランキング
1
中板橋
84.8万
52件
2
清水町
84.5万
259件
3
大山町
82.9万
185件
4
桜川
82.0万
85件
5
大山西町
81.6万
121件
6
氷川町
80.5万
163件
7
大谷口上町
79.6万
66件
8
本町
79.4万
357件
9
南常盤台
77.8万
443件
10
仲宿
77.7万
256件
11
大山金井町
77.6万
201件
12
加賀
77.5万
413件
13
東山町
76.0万
84件
14
板橋
76.0万
1081件
15
向原
75.6万
80件
16
稲荷台
75.3万
32件
17
蓮沼町
74.2万
134件
18
双葉町
74.0万
97件
19
南町
73.6万
213件
20
大山東町
73.4万
290件
21
宮本町
73.3万
245件
22
小茂根
73.1万
449件
23
大谷口
72.4万
34件
24
富士見町
71.9万
103件
25
熊野町
69.4万
262件
26
大和町
69.2万
198件
27
泉町
69.2万
46件
28
大原町
68.1万
217件
29
大谷口北町
66.4万
143件
30
幸町
66.1万
84件
31
中丸町
65.9万
317件
32
成増
65.5万
740件
33
舟渡
65.2万
407件
34
仲町
64.6万
32件
35
常盤台
64.2万
139件
36
小豆沢
64.1万
689件
37
東新町
63.5万
228件
38
上板橋
63.4万
357件
39
坂下
61.6万
722件
40
志村
61.6万
483件
41
赤塚
60.0万
308件
42
弥生町
59.9万
94件
43
三園
58.1万
139件
44
赤塚新町
57.8万
173件
45
徳丸
56.1万
679件
46
相生町
55.1万
197件
47
蓮根
54.2万
399件
48
前野町
52.3万
803件
49
若木
52.1万
221件
50
高島平
51.2万
1004件
51
栄町
50.2万
104件
52
東坂下
49.8万
181件
53
西台
48.2万
163件
54
四葉
47.9万
54件
55
新河岸
47.4万
53件
56
中台
45.8万
563件
57
大門
39.2万
35件
東京都の他の市区町村（マンション）