板橋区のマンション相場
東京都 | 16,408件の成約データに基づく
板橋区のマンション相場は㎡単価65.6万円(16,408件)。東京都内22位(49市区町村中)。5年で+19.1%上昇。字別では清水町(㎡85.3万円)が最高で、大山町・中板橋が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
22位/49市区町村
全国上位
5%
前年比
+3.9%
5年変動
+19.1%
県平均比
+1.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 143.8万 | +119.1% |
| 千代田区 | 131.4万 | +100.1% |
| 渋谷区 | 125.2万 | +90.8% |
| 中央区 | 117.5万 | +79.0% |
| 目黒区 | 109.1万 | +66.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+4.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.35%
賃料相場
3,639円/㎡/月
物件価格
81.7万円/㎡
計算式
月3,639円 × 12 ÷ 81.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 板橋区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
120万100万80万60万40万
57万
82万
'08'11'14'17'20'23'26
板橋区のマンションランキング
1
清水町
85.3万/㎡
267件
2
大山町
84.9万/㎡
202件
3
中板橋
83.9万/㎡
56件
4
大山西町
83.0万/㎡
132件
5
桜川
82.1万/㎡
88件
6
大谷口上町
81.7万/㎡
73件
7
氷川町
80.7万/㎡
173件
8
本町
79.7万/㎡
364件
9
加賀
79.1万/㎡
436件
10
向原
78.7万/㎡
86件
11
仲宿
78.6万/㎡
270件
12
南常盤台
78.4万/㎡
458件
13
大山金井町
78.3万/㎡
212件
14
稲荷台
77.0万/㎡
33件
15
板橋
76.8万/㎡
1128件
16
東山町
76.3万/㎡
86件
17
大山東町
75.1万/㎡
309件
18
南町
74.4万/㎡
219件
19
蓮沼町
74.2万/㎡
145件
20
宮本町
73.7万/㎡
258件
21
小茂根
73.7万/㎡
474件
22
双葉町
73.6万/㎡
103件
23
大谷口
72.9万/㎡
36件
24
富士見町
71.8万/㎡
105件
25
熊野町
70.3万/㎡
273件
26
泉町
69.8万/㎡
48件
27
大和町
69.7万/㎡
205件
28
大原町
68.8万/㎡
224件
29
中丸町
67.8万/㎡
333件
30
大谷口北町
67.4万/㎡
155件
31
幸町
67.3万/㎡
88件
32
成増
66.2万/㎡
781件
33
仲町
65.4万/㎡
36件
34
舟渡
65.4万/㎡
417件
35
小豆沢
65.0万/㎡
727件
36
常盤台
64.5万/㎡
148件
37
上板橋
64.1万/㎡
374件
38
東新町
64.0万/㎡
237件
39
志村
62.5万/㎡
507件
40
坂下
61.9万/㎡
750件
41
赤塚
60.6万/㎡
323件
42
弥生町
60.2万/㎡
95件
43
三園
57.8万/㎡
146件
44
赤塚新町
57.6万/㎡
182件
45
徳丸
56.5万/㎡
704件
46
相生町
55.8万/㎡
208件
47
蓮根
55.1万/㎡
416件
48
前野町
53.2万/㎡
837件
49
若木
52.6万/㎡
235件
50
栄町
51.6万/㎡
109件
51
高島平
51.4万/㎡
1044件
52
東坂下
49.8万/㎡
190件
53
西台
48.2万/㎡
170件
54
四葉
48.1万/㎡
57件
55
新河岸
47.6万/㎡
55件
56
中台
46.1万/㎡
584件
57
大門
39.3万/㎡
37件
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