大山東町のマンション相場
東京都板橋区大山東町 | 305件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区大山東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.2万円（成約305件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.2万円に対し、築55年は61.1万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
158.2万/㎡
築5年
57件
119.6万/㎡
築10年
47件
113.6万/㎡
築15年
15件
95.3万/㎡
築20年
19件
89.9万/㎡
築25年
25件
76.6万/㎡
築30年
15件
72.7万/㎡
築35年
14件
71.0万/㎡
築40年
30件
70.7万/㎡
築45年
13件
50.0万/㎡
築50年
6件
43.8万/㎡
築55年
2件
61.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（98件）。３ＬＤＫの平均価格は5,597万円。
２ＬＤＫ
42件
4,718万円
１Ｋ
98件
2,856万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,690万円
２ＤＫ
33件
3,765万円
１ＤＫ
27件
2,398万円
１ＬＤＫ
21件
3,480万円
３ＤＫ
3件
3,796万円
３ＬＤＫ
37件
5,597万円
平均㎡単価
75.2万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
2,802万円
取引実績
305件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2026年は㎡103.8万円へ、18年間で+118.9%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
96
築11-15年
88
築16-20年
65
築21-25年
64
築26-30年
56
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,191万円
98件
２ＬＤＫ
3,490万円
42件
３ＬＤＫ
4,162万円
37件
２ＤＫ
2,715万円
33件
１ＤＫ
1,753万円
27件
１ＬＤＫ
2,558万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,430万円
10件
２Ｋ
1,906万円
8件
１Ｒ
1,498万円
8件
３ＤＫ
2,467万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・２Ｋ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
131.4万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山東町のマンション一覧（27棟）
三田大山コーポ
築51年
| 11階建
| 56戸
2,498万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買74件
トーカンマンション大山
築45年
| 地下1階付14階建
| 73戸
3,590万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買68件
ルピナス大山グランドタワーIステージ
築23年
| 地下1階付12階建
| 49戸
5,598万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買56件
フェニックス板橋大山
築14年
| 13階建
| 109戸
4,780万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買52件
大山台マンション
築56年
| 10階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ベリスタ板橋大山
築16年
| 15階建
| 89戸
6,980万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サンマンションアトレ大山
築35年
| 地下1階付11階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プレミスト大山
築14年
| 15階建
| 85戸
8,480万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ板橋大山壱番館
築31年
| 地下1階付10階建
| 81戸
3,180万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買20件
アクサス板橋区役所前
築13年
| 5階建
| 30戸
2,690万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アゼスト大山東
築10年
| 14階建
| 63戸
2,600万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラ大山駅前
築19年
| 6階建
| 45戸
2,370万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ニュー板橋マンション
築62年
| 7階建
| 20戸
1,290万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買8件
オーナーズビルド大石
築44年
| 地下1階付6階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買8件
クレヴィスタ板橋大山
築4年
| 6階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ大山2
築12年
| 13階建
| 93戸
2,200万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエベレーザ大山
築8年
| 7階建
| 55戸
3,500万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ディップス大山東町2
築7年
| 6階建
| 21戸
2,630万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ヤヨイマンション
築51年
| 4階建
| 14戸
1,170万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買3件
モナークマンション大山
築41年
| 地下1階付8階建
| 17戸
4,098万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買2件
東マンション
築55年
| 6階建
売買0件
エクセレンス大山
築46年
| 5階建
| 4戸
売買0件
朝日大山マンション
築48年
| 8階建
| 72戸
売買0件
サンハイム
築39年
| 5階建
| 8戸
売買0件
ルイステージ板橋
築5年
| 12階建
| 18戸
売買0件
プレシス板橋大山
築6年
| 6階建
| 29戸
売買0件
グリーンパークドルミ大山
築42年
| 11階建
| 186戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大山東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルピナス大山グランドタワーJステージ高野マンション
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大山東町は板橋区内57地区中17位（上位70%）。
単価75.2万/㎡。
1つ上の東山町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
大山東町 ◀
―
75.2万
大山東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大山東町５２番２１ | 93.1万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 大山 160m |
| 板橋区大山東町１０番４ | 58.8万/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 大山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）