本町のマンション相場
東京都板橋区本町 | 362件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.1万円（成約362件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.3万円に対し、築50年は50.3万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
81件
142.3万/㎡
築5年
46件
110.1万/㎡
築10年
72件
108.6万/㎡
築15年
63件
97.0万/㎡
築20年
29件
79.3万/㎡
築25年
14件
72.4万/㎡
築30年
13件
67.1万/㎡
築35年
6件
69.2万/㎡
築40年
10件
51.8万/㎡
築45年
9件
55.5万/㎡
築50年
5件
50.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（137件）。２ＤＫの平均価格は3,211万円。
３ＬＤＫ
88件
5,959万円
１ＬＤＫ
13件
3,616万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,128万円
２ＬＤＫ
65件
4,849万円
１Ｋ
137件
2,818万円
１ＤＫ
23件
3,203万円
３ＤＫ
2件
2,860万円
２ＤＫ
17件
3,211万円
平均㎡単価
80.1万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
3,144万円
取引実績
362件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.4万円から2026年は㎡89.7万円へ、18年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
86
築11-15年
84
築16-20年
78
築21-25年
64
築26-30年
57
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
2,136万円
137件
３ＬＤＫ
4,620万円
88件
２ＬＤＫ
3,715万円
65件
１ＤＫ
2,257万円
23件
２ＤＫ
2,300万円
17件
１ＬＤＫ
3,146万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,333万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
2件
１Ｒ
770万円
1件
２Ｋ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
35㎡〜
・２ＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
125.5万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
築未改装年・
50㎡〜
142.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
8,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
127.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
129.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（47棟）
板橋本町アーバンライフ
築45年
| 8階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレス板橋本町
築47年
| 5階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買51件
コスモ板橋本町シティフォルム
築26年
| 15階建
| 49戸
5,290万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買47件
メインステージ板橋本町駅前
築33年
| 5階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買43件
メイクスデザイン板橋本町
築13年
| 7階建
| 35戸
2,050万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買43件
クィーンシティ板橋本町ラディウス
築20年
| 3階建
| 29戸
3,100万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買37件
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート
築11年
| 14階建
| 78戸
7,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買34件
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ
築19年
| 4階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買32件
本町マンション
築43年
| 4階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ板橋本町
築15年
| 8階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買29件
アルプスマンション
築53年
| 9階建
| 52戸
1,320万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買28件
マンション板橋本町
築44年
| 7階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買27件
大和コーポ
築43年
| 7階建
| 12戸
2,300万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シルフィード板橋本町
築41年
| 地下1階付7階建
| 31戸
1,200万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スパシエオリエンス板橋本町
築18年
| 9階建
| 78戸
1,820万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買25件
リプルHANA
築33年
| 地下1階付9階建
| 34戸
5,998万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グラントゥルース板橋本町
築20年
| 7階建
| 34戸
1,850万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買23件
イニシア板橋桜レジデンス
築5年
| 15階建
| 153戸
7,580万円
直近売出価格
138.8万/㎡
㎡単価
売買21件
シーズスクエア板橋本町
築23年
| 9階建
| 17戸
5,798万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンパレス本町
築41年
| 11階建
| 28戸
5,180万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セリュークス板橋本町
築17年
| 10階建
| 61戸
2,200万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買20件
サンライフ本町
築46年
| 6階建
| 24戸
3,100万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアシオン板橋本町
築22年
| 9階建
| 17戸
2,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアホームズ板橋桜雅の杜
築20年
| 14階建
| 99戸
5,980万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買14件
スパシエグラフィカレジデンス
築18年
| 11階建
| 40戸
1,720万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール板橋本町
築29年
| 8階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買10件
板橋本町グリーンパーク
築40年
| 5階建
| 111戸
3,680万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール
築13年
| 10階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買2件
レオーネ板橋本町駅前
築8年
| 10階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買1件
Apparence板橋本町
築7年
| 5階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
125.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルフォンリブレ板橋本町
築2年
| 15階建
| 47戸
8,480万円
直近売出価格
149.6万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシア板橋本町
築5年
| 11階建
| 128戸
売買0件
ザパークハウス板橋本町
築0年
| 19階建
| 79戸
売買0件
プライムアーバン板橋区役所前
築20年
| 12階建
| 68戸
売買0件
ライフコア本町
築44年
| 3階建
| 14戸
売買0件
花妻ビル
築33年
| 9階建
| 29戸
売買0件
アンベリール板橋本町
売買0件
アークステージ板橋本町
築32年
| 7階建
| 16戸
売買0件
板橋ビューグリーン
築52年
| 11階建
| 40戸
売買0件
白樹館3番館
築37年
| 7階建
| 14戸
売買0件
グローリオ板橋本町
築20年
| 13階建
| 102戸
売買0件
ニューハイム板橋
築50年
| 13階建
| 48戸
売買0件
エルフラット板橋本町
築20年
| 12階建
| 54戸
売買0件
サンライン板橋本町
築28年
| 14階建
| 97戸
売買0件
ヒュース板橋本町
築35年
| 5階建
| 20戸
売買0件
バロール本町
築43年
| 8階建
| 36戸
売買0件
ラフィスタ板橋本町
築5年
| 7階建
| 72戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アランシア板橋本町サンライズ板橋本町ライオンズマンション板橋本町
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
本町は板橋区内57地区中8位（上位86%）。
単価80.1万/㎡。
1つ上の氷川町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
本町 ◀
―
80.1万