キャニオンマンション板橋本町
東京都板橋区本町15-17 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたキャニオンマンション板橋本町全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で10.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,333〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
54.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 44.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の20%・8件）で、平均3,104万円です。3LDKが最も高く平均4,774万円、1Kは平均1,215万円です。
1R
1,520万
8件
1K
1,215万
4件
1LDK
2,565万
6件
1SLDK
3,893万
2件
2DK
2,296万
7件
2LDK
3,104万
8件
3LDK
4,774万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,520万 | 1,350万 | 1,667万 |
| 1K | 4件 | 1,215万 | 1,179万 | 1,288万 |
| 1LDK | 6件 | 2,565万 | 2,423万 | 2,857万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,893万 | 3,893万 | 3,893万 |
| 2DK | 7件 | 2,296万 | 1,667万 | 2,839万 |
| 2LDK | 8件 | 3,104万 | 1,412万 | 4,131万 |
| 3LDK | 5件 | 4,774万 | 3,880万 | 5,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（40.7万円）と比べて7.5万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
18件
40.7万/㎡
4-7階
22件
48.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.80m² ～ 44.82m² |
| 分譲会社 | 国分建設 |
| 施工会社 | サカエ産業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
キャニオンマンション板橋本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 キャニオンマンション板橋本町 |
1988年 | 5階建 | 17戸 | 26件 | 52.6万 | - | - |
| マンション板橋本町 | 1982年 | 7階建 | 25戸 | 54件 | 44.2万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩16分
十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション板橋本町 | 1982 | 25戸 | 31.6万 | 1,280万 |
| グラントゥルース板橋本町 | 2006 | 34戸 | 76.8万 | 1,850万 |
| サンライズ板橋本町 | 1983 | 23戸 | - | - |
| スパシエオリエンス板橋本町 | 2008 | 78戸 | 88.7万 | 1,820万 |
| ヒュース板橋本町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ板橋本町 | 2011 | 29戸 | 77.4万 | 4,200万 |
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| 花妻ビル | 1993 | 29戸 | - | - |
| クレイシア板橋本町 | 2021 | 128戸 | - | - |
| 清水町ハイツ | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.3万 | 54.2万 | - | - | 53.1万 | 31.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 46.8万 | - | - | 46.9万 | - |
| 1K | - | - | - | - | - | 44.5万 | - | - |
| 1R | 50.2万 | 48.6万 | 48.6万 | - | 48.6万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 44.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,098万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 51.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 38.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額66,333円。
1R
63,000〜68,000円
66,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。