セリュークス板橋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の92.4万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,233〜80,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.7万円/㎡

レンジ

85.6〜115.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.217

代表面積 23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 20件 2,499万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,499万	1,985万	3,194万

階数別の㎡単価

1-3階 92万/㎡ 3件

4-7階 89.2万/㎡ 14件

8階以上 86.8万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都板橋区本町35-17
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	22.31m² ～ 35.22m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セリュークス板橋本町	2009	61戸	96.5万	2,200万
シルフィード板橋本町	1985	31戸	72.0万	1,200万
大和コーポ	1983	12戸	61.4万	2,300万
ニューハイム板橋	1976	48戸	-	-
シーズスクエア板橋本町	2003	17戸	84.8万	5,798万
板橋ビューグリーン	1974	40戸	-	-
花妻ビル	1993	29戸	-	-
サンライズ板橋本町	1983	23戸	-	-
バロール本町	1983	36戸	-	-
セザール板橋本町	1997	22戸	64.8万	3,280万
本町マンション	1983	30戸	59.0万	1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	85.6万	84.6万	84.8万	85.2万	94.6万	84.7万	98.2万	96.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	96.45万/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	104.35万/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,090万	93.69万/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	96.45万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,040万	88.7万/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	80.69万/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,090万	93.69万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	95.58万/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	80.44万/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,090万	93.69万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	80.44万/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	86.09万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.79万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.79万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	84.35万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.79万/㎡
2018年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.79万/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,970万	86.37万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	100.01万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額73,790円。1DKなら月額96,847円が相場です。

1K 73,790円 60,000〜88,000円

1DK 96,847円 80,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 164件

8〜10万 47件

10〜15万 25件

全 236 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,376円/㎡
2025年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	97,000円	3,306円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,478円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,652円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,272円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,826円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,348円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,406円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,500円	3,196円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,451円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,631円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,025円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,496円/㎡
2024年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	96,000円	3,276円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,217円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,217円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,174円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,000円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,406円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,541円/㎡
2024年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,136円/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	35㎡〜	101,000円	2,868円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,025円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,157円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,376円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	2,957円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,304円/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	101,000円	2,868円/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	104,000円	2,953円/㎡

他 206 件