朝日本町マンション
東京都板橋区本町17-12 | 築43年 | 2棟
推定相場
朝日本町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（80.1万円）より26.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、13年間で126.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,769円から2025年には94,500円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 27.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・18件）で、平均1,286万円です。2LDKが最も高く平均3,468万円、1Rは平均1,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,286万 | 944万 | 2,755万 |
| 1DK | 11件 | 2,100万 | 1,450万 | 2,862万 |
| 1LDK | 4件 | 1,749万 | 1,480万 | 2,083万 |
| 2DK | 5件 | 1,529万 | 1,181万 | 1,806万 |
| 2LDK | 4件 | 3,468万 | 3,179万 | 3,739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（43.8万円）と比べて3.1万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.12m² ～ 57.63m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
朝日本町マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 朝日本町マンション |
1979年 | 6階建 | 22戸 | 22件 | 47.5万 | - | - |
| 本町マンション | 1983年 | 4階建 | 30戸 | 32件 | 44.5万 | 131件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩20分
十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| 日神パレステージ板橋本町 | 2011 | 29戸 | 77.4万 | 4,200万 |
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| ザパークハウス板橋本町 | 2026 | 79戸 | - | - |
| コスモ板橋本町シティフォルム | 2000 | 49戸 | 68.4万 | 5,290万 |
| サンライフ本町 | 1980 | 24戸 | 48.8万 | 3,100万 |
| 白樹館3番館 | 1989 | 14戸 | - | - |
| マンション板橋本町 | 1982 | 25戸 | 31.6万 | 1,280万 |
| ニューハイム板橋 | 1976 | 48戸 | - | - |
| サンライズ板橋本町 | 1983 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.8万 | - | - | - | - | - | - | 59.0万 |
| 1DK | - | - | - | 51.4万 | 47.3万 | 63.9万 | 50.6万 | 50.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 60.4万 | 54.3万 | - |
| 1R | 40.8万 | 47.9万 | 41.5万 | 35.1万 | - | 45.8万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,450万 | 50.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,450万 | 50.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,830万 | 63.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 35.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 35.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 55.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,090万 | 40.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,090万 | 40.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,290万 | 47.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 51.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 41.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 850万 | 33.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 44.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 26.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 790万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額82,218円。2LDKなら月額87,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,387円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。