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大和コーポ

東京都板橋区本町35-13 | 築43年 | 12戸

推定相場
大和コーポ
最新データ 2026年3月
売買26件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（80.1万円）より23.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で101.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 33.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・14件）で、平均1,719万円です。1Rが最も高く平均2,665万円、2DKは平均1,719万円です。
1R 2件 2,665万円
2K 4件 2,438万円
2DK 14件 1,719万円
2LDK 5件 2,360万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,665万 2,610万 2,719万
2K 4件 2,438万 2,119万 2,625万
2DK 14件 1,719万 1,432万 2,179万
2LDK 5件 2,360万 2,179万 2,522万

階数別の㎡単価

1-3階 52.4万/㎡ 7件
4-7階 45.8万/㎡ 19件

物件概要

所在地東京都板橋区本町35-13
築年月1983-03（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積33.45m² ～ 37.46m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩1分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩17分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩18分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大和コーポ 1983 12戸 61.4万 2,300万
バロール本町 1983 36戸 - -
花妻ビル 1993 29戸 - -
シーズスクエア板橋本町 2003 17戸 84.8万 5,798万
セリュークス板橋本町 2009 61戸 96.5万 2,200万
リプルHANA 1993 34戸 100.8万 5,998万
板橋ビューグリーン 1974 40戸 - -
清水町ハイツ 1980 15戸 34.3万 1,480万
サンライズ板橋本町 1983 23戸 - -
シルフィード板橋本町 1985 31戸 72.0万 1,200万
ニューハイム板橋 1976 48戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,300万円 37.46㎡ 61.4万円 2LDK - 南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 14件
2,000〜3,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - - 53.4万 - - 61.4万 61.4万
2DK 35.7万 36.4万 41.8万 37.3万 41.3万 - 56.1万 -
2K - - - - 53.0万 65.5万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 35㎡〜 2,300万 61.4万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 35㎡〜 2,300万 61.4万/㎡
2025年6月 低層 1R 35㎡〜 2,380万 67.48万/㎡
2025年5月 低層 1R 35㎡〜 2,480万 70.32万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 35㎡〜 2,300万 61.4万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 30㎡〜 2,480万 74.06万/㎡
2025年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 56.14万/㎡
2024年8月 低層 2K 35㎡〜 2,380万 63.54万/㎡
2024年7月 低層 2K 35㎡〜 2,380万 67.48万/㎡
2022年9月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 52.68万/㎡
2022年5月 低層 2DK 30㎡〜 1,380万 41.26万/㎡
2022年4月 中層 2K 35㎡〜 2,000万 53.4万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 35㎡〜 2,000万 53.4万/㎡
2021年5月 中層 2DK 30㎡〜 1,250万 37.33万/㎡
2020年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,400万 41.81万/㎡
2019年8月 中層 2DK 30㎡〜 1,350万 40.32万/㎡
2019年8月 中層 2DK 30㎡〜 1,230万 36.73万/㎡
2019年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,200万 35.84万/㎡
2019年1月 中層 2DK 30㎡〜 1,100万 32.85万/㎡
2018年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,150万 34.34万/㎡
2018年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,290万 38.53万/㎡
2018年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,150万 34.34万/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 950万 28.41万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,220万 32.57万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 35㎡〜 1,220万 32.57万/㎡
2014年12月 低層 2DK 30㎡〜 950万 28.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,333円。
2DK 73,333円 70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 中層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,136円/㎡
2014年5月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,985円/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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