清水町のマンション相場
東京都板橋区清水町 | 266件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区清水町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.5万円（成約266件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.4万円に対し、築30年は57.0万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
150.4万/㎡
築5年
60件
108.0万/㎡
築10年
112件
108.2万/㎡
築15年
26件
106.1万/㎡
築20年
6件
83.9万/㎡
築25年
4件
104.7万/㎡
築30年
13件
57.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（110件）。２ＤＫの平均価格は3,479万円。
３ＬＤＫ
61件
7,261万円
２ＬＤＫ
27件
5,834万円
１ＬＤＫ
27件
3,923万円
１Ｋ
110件
2,501万円
１ＤＫ
21件
3,481万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,876万円
１Ｒ
2件
748万円
２ＤＫ
3件
3,479万円
平均㎡単価
85.5万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
3,393万円
取引実績
266件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡113.2万円から2026年は㎡100.9万円へ、18年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
80
築11-15年
95
築16-20年
88
築21-25年
49
築26-30年
55
築31年以上
50
間取り別の相場
１Ｋ
1,908万円
110件
３ＬＤＫ
5,997万円
61件
２ＬＤＫ
4,822万円
27件
１ＬＤＫ
2,841万円
27件
１ＤＫ
2,452万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
4件
２ＤＫ
2,400万円
3件
１Ｒ
640万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第4四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
9,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7万/㎡
2025年第4四半期
8,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
118.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（27棟）
アクサス板橋本町
築19年
| 8階建
| 43戸
2,382万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買94件
ザ・イタバシレジデンス
築14年
| 地下1階付19階建
| 195戸
7,080万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買50件
ガーデングラス板橋本町
築14年
| 13階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買48件
エコヴィレッジ板橋本町
築19年
| 10階建
| 87戸
6,080万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買45件
クリオ板橋本町
築16年
| 7階建
| 59戸
3,500万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ヴェローナ板橋本町
築22年
| 10階建
| 27戸
1,710万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買35件
レジオス板橋本町アヴィニティー
築21年
| 地下1階付11階建
| 30戸
2,110万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買26件
メインステージ板橋本町駅前2
築13年
| 12階建
| 76戸
1,990万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・イタバシテラス
築14年
| 17階建
| 193戸
9,180万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買18件
清水町マンション
築46年
| 5階建
| 14戸
1,100万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
エルヴィーナ板橋
築36年
| 10階建
| 27戸
1,080万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プレールドゥーク板橋本町
築14年
| 9階建
| 30戸
2,170万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買10件
サンハイツ清水町第1
築47年
| 4階建
| 13戸
1,350万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ビバリーホームズ板橋本町
築15年
| 10階建
| 27戸
2,400万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買9件
コートハウス本蓮沼
築38年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買9件
清水町ハイツ
築46年
| 4階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アゼスト板橋本町
築13年
| 10階建
| 22戸
2,140万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ清水町第2
築47年
| 4階建
| 14戸
2,300万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買2件
アルテシモポッソ
築7年
| 6階建
| 46戸
売買0件
エストゥルース板橋本町
築4年
| 11階建
| 29戸
売買0件
エヌステージ板橋本町アジールコート
築10年
| 11階建
| 63戸
売買0件
THE ITABASHI レジデンス サウス棟
売買0件
AXAS板橋本町III
売買0件
サンハイツ第2
築47年
| 4階建
| 14戸
売買0件
THE ITABASHI レジデンスノース棟
築14年
| 19階建
| 93戸
売買0件
曽根ハイツ
築54年
| 6階建
| 30戸
売買0件
フレックス板橋
築36年
| 9階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
清水町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アクサス板橋本町3グランドコンシェルジュ板橋本町
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
清水町は板橋区内57地区中2位（上位96%）。
単価85.5万/㎡。
1つ上の大山町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
清水町 ◀
―
85.5万