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ガーデングラス板橋本町

東京都板橋区清水町７３－３ | 築14年 | 70戸

推定相場
ガーデングラス板橋本町
最新データ 2025年5月
売買47件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（76.5万円）を39.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を51.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.4万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20132017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
85.6〜115.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 37.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・32件）で、平均3,814万円です。2LDKが最も高く平均5,306万円、1LDKは平均3,814万円です。
1LDK 32件 3,814万円
2LDK 15件 5,306万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 3,814万 2,975万 4,610万
2LDK 15件 5,306万 4,544万 6,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.0万円で、1-3階（69.3万円）と比べて11.7万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階 69.3万/㎡ 7件
4-7階 71万/㎡ 12件
8階以上 81万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区清水町７３－３
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数70戸
専有面積32.93m² ～ 53.82m²
分譲会社アトリウム
施工会社前田建設工業
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立志村第三小学校
中学校
区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデングラス板橋本町 2012 70戸 106.9万 3,980万
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート 2013 52戸 77.5万 2,000万
ビバリーホームズ板橋本町 2011 27戸 92.4万 2,400万
パレステージ板橋本町第6 1997 44戸 94.9万 5,780万
メインステージ板橋本町 2017 85戸 - -
プレールドゥーク板橋本町2 2008 53戸 87.4万 3,020万
メインステージ板橋宮本町 2008 52戸 - -
朝日シティパリオ板橋本町 1995 73戸 108.7万 5,480万
エストゥルース板橋本町 2022 29戸 - -
エルヴィーナ板橋 1990 27戸 50.4万 1,080万
プレールドゥーク板橋本町 2012 30戸 81.7万 2,170万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 28件
3,000〜4,000万 14件
4,000〜5,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 79.6万 82.3万 76.5万 79.2万 83.3万 - 115.3万 106.9万
2LDK 64.8万 69.9万 - 78.8万 - 87.0万 88.8万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.88万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,180万 117.69万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 112.94万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.82万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.96万/㎡
2022年1月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.32万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,950万 83.72万/㎡
2021年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.32万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.79万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.79万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,050万 81.91万/㎡
2021年1月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.32万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.91万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.29万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.27万/㎡
2020年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.32万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.29万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.66万/㎡
2020年3月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,890万 81.37万/㎡
2020年1月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,890万 81.37万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.66万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 75.32万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,950万 79.22万/㎡
2019年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,180万 89.53万/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.32万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.85万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.02万/㎡
2019年10月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,990万 84.18万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.85万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.09万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 73.22万/㎡
2018年10月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.57万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 67.47万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.52万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 64.2万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.52万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,800万 75.19万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.09万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,898万 72.43万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,800万 75.19万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,248万 62.85万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.24万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,350万 65.7万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.28万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.94万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,248万 62.85万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,290万 64.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額109,344円。
1LDK 109,344円 95,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 4件
10〜15万 28件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,355円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,327円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,187円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,547円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,238円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,215円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,238円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,093円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,019円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,215円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,238円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,320円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,494円/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,075円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,656円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,656円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,838円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,838円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,121円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,951円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,320円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,631円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,656円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,047円/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,121円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。