稲荷台のマンション相場
東京都板橋区稲荷台 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区稲荷台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.0万円（成約33件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.0万円に対し、築35年は75.2万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
105.0万/㎡
築5年
7件
120.7万/㎡
築10年
4件
112.1万/㎡
築15年
4件
110.1万/㎡
築20年
2件
95.8万/㎡
築25年
2件
70.1万/㎡
築30年
5件
67.6万/㎡
築35年
4件
75.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は3,376万円。
３ＬＤＫ
14件
6,879万円
１Ｋ
8件
2,647万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,445万円
２ＬＤＫ
3件
3,928万円
２ＤＫ
3件
3,376万円
平均㎡単価
77.0万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,797万円
取引実績
33件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2026年は㎡130.0万円へ、17年間で+225.0%上昇（年平均+13.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
91
築11-15年
84
築16-20年
97
築21-25年
58
築26-30年
63
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,700万円
14件
１Ｋ
2,000万円
8件
２ＬＤＫ
2,700万円
3件
２ＤＫ
2,300万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
１ＤＫ
2,300万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
110.8万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
20㎡〜
・１ＤＫ
115.0万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2024年第1四半期
7,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
85.9万/㎡
2024年第1四半期
7,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷台のマンション一覧（4棟）
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
稲荷台は板橋区内57地区中15位（上位74%）。
単価77.0万/㎡。
1つ上の板橋とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
稲荷台 ◀
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77.0万
稲荷台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区稲荷台３番２１ | 42.9万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 板橋本町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）