仲宿のマンション相場
東京都板橋区仲宿 | 269件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区仲宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.9万円（成約269件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.0万円に対し、築45年は71.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
138.0万/㎡
築5年
58件
107.6万/㎡
築10年
38件
105.9万/㎡
築15年
58件
93.6万/㎡
築20年
36件
94.1万/㎡
築25年
14件
92.8万/㎡
築30年
6件
76.0万/㎡
築35年
10件
70.2万/㎡
築40年
9件
61.4万/㎡
築45年
4件
71.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（78件）。４ＬＤＫの平均価格は6,896万円。
１ＬＤＫ
35件
3,947万円
２ＬＤＫ
37件
5,534万円
３ＬＤＫ
68件
6,338万円
１Ｋ
78件
2,547万円
１Ｒ
7件
2,154万円
１ＤＫ
19件
3,205万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,222万円
４ＬＤＫ
6件
6,896万円
平均㎡単価
78.9万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,434万円
取引実績
269件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2026年は㎡98.9万円へ、18年間で+112.1%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
80
築11-15年
80
築16-20年
77
築21-25年
79
築26-30年
69
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,976万円
78件
３ＬＤＫ
5,035万円
68件
２ＬＤＫ
4,292万円
37件
１ＬＤＫ
3,163万円
35件
１ＤＫ
2,489万円
19件
１Ｒ
1,666万円
7件
４ＬＤＫ
5,133万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,025万円
4件
２ＤＫ
2,925万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
85.5万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲宿のマンション一覧（26棟）
ライオンズステージ板橋
築21年
| 地下1階付14階建
| 102戸
4,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ライオンズマンション板橋区役所前第6
築32年
| 地下1階付14階建
| 75戸
1,400万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買40件
日神パレステージ板橋仲宿
築20年
| 10階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ルフォン板橋区役所前
築12年
| 19階建
| 126戸
8,200万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ板橋区役所前
築24年
| 地下1階付14階建
| 53戸
6,780万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買34件
クレストフォルム板橋仲宿
築24年
| 13階建
| 34戸
5,500万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ板橋仲宿
築19年
| 15階建
| 68戸
6,990万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買29件
板橋仲宿パークホームズ
築26年
| 地下1階付15階建
| 108戸
5,780万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シティインデックス板橋仲宿
築13年
| 9階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買27件
トーカンマンション加賀公園
築42年
| 地下1階付8階建
| 107戸
5,280万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買22件
フォルマージュ加賀仲宿
築21年
| 5階建
| 54戸
6,900万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ドルチェ池袋ノース弐番館NC
築17年
| 11階建
| 29戸
2,300万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイライフ板橋
築47年
| 9階建
| 100戸
2,150万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス仲宿
築46年
| 10階建
| 30戸
2,320万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ミラベール板橋
築44年
| 8階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東久ハイツ仲宿
築44年
| 3階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド板橋区役所前
築4年
| 13階建
| 60戸
6,080万円
直近売出価格
170.4万/㎡
㎡単価
売買11件
仲宿ハイツ
築41年
| 5階建
| 21戸
880万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買10件
陽光ハイツ
築40年
| 3階建
| 5戸
2,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買7件
リルシア板橋区役所前
築8年
| 4階建
| 28戸
2,550万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買4件
田川マンション
築48年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモ板橋グレイスアベニュー
築21年
| 15階建
| 57戸
売買0件
ホーユウパレス板橋仲宿
築41年
| 7階建
| 30戸
売買0件
板橋ハイタウン
築46年
| 12階建
| 135戸
売買0件
ブライズ板橋クレヴィスタ
築8年
| 14階建
| 151戸
売買0件
ステージファースト板橋区役所前アジールコート
築20年
| 10階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
仲宿には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルフォン板橋区役所タワーレジデンス
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
仲宿は板橋区内57地区中11位（上位81%）。
単価78.9万/㎡。
1つ上の加賀とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
11
仲宿 ◀
―
78.9万
仲宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区仲宿６３番４外 | 79.6万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 板橋区役所前 130m |
| 板橋区仲宿１９番１２内 | 44.5万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 板橋区役所前 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）