ミラベール板橋
東京都板橋区仲宿52-7 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,567円から2023年には65,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
43.5〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 30.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均2,127万円です。1LDKが最も高く平均2,127万円、1Kは平均1,195万円です。
1K
1,195万
3件
1DK
1,673万
4件
1LDK
2,127万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,195万 | 1,131万 | 1,286万 |
| 1DK | 4件 | 1,673万 | 1,536万 | 1,975万 |
| 1LDK | 8件 | 2,127万 | 1,623万 | 2,661万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
53万/㎡
8階以上
8件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿52-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.11m² ～ 40.47m² |
| 分譲会社 | 千代田トレーディング |
| 施工会社 | 木部建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラベール板橋 | 1982 | 19戸 | 48.3万 | 1,480万 |
| クレストフォルム板橋仲宿 | 2002 | 34戸 | 77.3万 | 5,500万 |
| スカイライフ板橋 | 1979 | 100戸 | 49.0万 | 2,150万 |
| 板橋仲宿パークホームズ | 2000 | 108戸 | 87.5万 | 5,780万 |
| ローヤルハイツ氷川 | 1980 | 21戸 | - | - |
| コスモ板橋区役所前 | 2002 | 53戸 | 103.2万 | 6,780万 |
| アクサスハイズ板橋区役所前 | 2016 | 114戸 | 90.0万 | 2,380万 |
| ホーユウパレス板橋仲宿 | 1985 | 30戸 | - | - |
| ステージファースト板橋区役所前アジールコート | 2006 | 43戸 | - | - |
| 仲宿ハイツ | 1985 | 21戸 | 41.4万 | 880万 |
| パラスト新板橋 | 1979 | 71戸 | 79.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.8万 | 36.8万 | 44.2万 | - | 64.7万 | 55.2万 | 49.3万 |
| 1K | - | - | - | 46.6万 | 44.3万 | - | - |
| 1DK | - | - | 66.7万 | 55.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,540万 | 50.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 55.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,290万 | 54.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,290万 | 54.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 44.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 44.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額62,000円。1DKなら月額62,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜65,000円
65,000円
1K
53,700〜65,000円
60,950円
1DK
58,000〜65,000円
62,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,266円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。