クレストフォルム板橋仲宿

東京都板橋区仲宿51-6 | 築24年 | 34戸

推定相場

クレストフォルム板橋仲宿

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2023年は77.3万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

89.0〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214

代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均5,918万円です。4LDKが最も高く平均6,680万円、3LDKは平均5,918万円です。

3LDK

28件

5,918万

4LDK

3件

6,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	5,918万	4,515万	7,357万
4LDK	3件	6,680万	6,361万	6,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階（45.4万円）と比べて23.3万円（+51.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

5件

4-7階

59.3万/㎡

4件

8階以上

68.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿51-6
築年月	2002-10（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	34戸
専有面積	56.16m² ～ 83.20m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	世紀東急工業
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩6分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋第一小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム板橋仲宿	2002	34戸	77.3万	5,500万
ミラベール板橋	1982	19戸	48.3万	1,480万
ローヤルハイツ氷川	1980	21戸	-	-
グローリオ板橋本町	2006	102戸	-	-
パラスト新板橋	1979	71戸	79.5万	2,880万
仲宿ハイツ	1985	21戸	41.4万	880万
陽光ハイツ	1986	5戸	46.9万	2,480万
スカイライフ板橋	1979	100戸	49.0万	2,150万
板橋仲宿パークホームズ	2000	108戸	87.5万	5,780万
コスモ板橋グレイスアベニュー	2005	57戸	-	-
ホーユウパレス板橋仲宿	1985	30戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	56.8万	55.1万	62.0万	77.3万	61.5万	72.8万	84.0万	77.3万
4LDK	-	-	55.0万	-	-	65.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	77.26万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	77.26万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.82万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.2万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.01万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.36万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.87万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.87万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,860万	68.41万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.13万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,700万	80.23万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.69万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.13万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.28万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.8万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.05万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.61万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,100万	66.87万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.13万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.97万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.65万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。