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アクサス板橋本町

東京都板橋区清水町2-1 | 築19年 | 43戸

推定相場
アクサス板橋本町
最新データ 2026年3月
売買94件 / 賃貸260件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（76.5万円）を34.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2026年は104万/㎡へ、17年間で80.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,688円から2025年には89,950円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・73件）で、平均2,941万円です。2Kが最も高く平均3,814万円、1Kは平均2,941万円です。
1R 13件 3,369万円
1K 73件 2,941万円
1LDK 4件 3,494万円
2K 4件 3,814万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 3,369万 3,014万 3,875万
1K 73件 2,941万 1,853万 4,107万
1LDK 4件 3,494万 3,099万 3,975万
2K 4件 3,814万 3,514万 4,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（75.9万円）と比べて5.9万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階 75.9万/㎡ 32件
4-7階 81.2万/㎡ 49件
8階以上 81.8万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区清水町2-1
築年月2007-04（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積21.55m² ～ 38.75m²
分譲会社アセットリード
施工会社奈良建設
管理会社ドメスライフコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩14分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス板橋本町 2007 43戸 103.1万 2,382万
オーベル板橋本町 2019 93戸 109.5万 7,880万
アーベントハイム板橋本町 1995 52戸 85.6万 5,180万
エテルノ板橋本町 2006 18戸 66.2万 1,690万
サンハイツ清水町第1 1979 13戸 29.1万 1,350万
サンハイツ清水町第2 1979 14戸 31.5万 2,300万
上十条ダイヤモンドマンション 1986 30戸 - -
アゼストアイディ板橋本町 2016 25戸 - -
クレイシア板橋本町 2021 128戸 - -
グランフラッツ十条 2007 31戸 71.8万 4,780万
ライフコア本町 1982 14戸 - -

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 56件
2,000〜3,000万 37件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
1K 74.8万 - - 93.5万 86.4万 102.1万 101.2万 104.0万
1LDK 64.1万 61.4万 82.1万 - - - - -
2K 65.3万 - 76.9万 - - - - -
1R - - - - - - - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,382万 103.12万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,485万 107.58万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 101.16万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 101.16万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 102.09万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.89万/㎡
2023年2月 高層 1K 30㎡〜 2,830万 91.86万/㎡
2022年12月 高層 1K 30㎡〜 2,880万 93.48万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 82.07万/㎡
2021年6月 中層 2K 35㎡〜 2,980万 76.91万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.42万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.43万/㎡
2018年7月 中層 2K 35㎡〜 2,530万 65.3万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 75.33万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 64万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 64.26万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 75.33万/㎡
2017年9月 中層 2K 35㎡〜 2,680万 69.17万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 77.93万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.43万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,760万 75.8万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.6万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 77.93万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 84.42万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 86.59万/㎡
2016年5月 高層 1K 30㎡〜 2,300万 74.66万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.88万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.59万/㎡
2016年11月 高層 1K 30㎡〜 2,300万 74.66万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.6万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 78.23万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.88万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 59.44万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.71万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.88万/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 86.59万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 81.4万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 75.76万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 81.82万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 69.27万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 85.28万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額69,496円。2Kなら月額122,400円が相場です。
1K 69,496円 59,000〜110,000円
1DK 97,500円 70,000〜125,000円
1LDK 109,750円 95,000〜125,000円
2K 122,400円 114,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 222件
8〜10万 7件
10〜15万 31件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2K 35㎡〜 126,000円 3,252円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,402円/㎡
2025年8月 中層 2K 35㎡〜 130,000円 3,355円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,680円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,564円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,398円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,607円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,618円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,303円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,290円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,103円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,042円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,182円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,999円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,187円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,857円/㎡
2024年12月 中層 2K 35㎡〜 120,000円 3,097円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,857円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2023年7月 低層 2K 35㎡〜 121,000円 3,123円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,671円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 74,500円 3,457円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,900円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,202円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,138円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,074円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,691円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,426円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,341円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。