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アクサス板橋本町

東京都板橋区清水町2-1 | 築19年 | 43戸

推定相場
アクサス板橋本町
最新データ
2026年3月
売買94件 / 賃貸260件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（76.5万円）を34.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2026年は104万/㎡へ、17年間で80.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,688円から2025年には89,950円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・53件）で、平均2,810万円です。2Kが最も高く平均3,814万円、1Kは平均2,810万円です。
1R
13件
3,369万
1K
53件
2,810万
1 K
20件
3,286万
1LDK
4件
3,494万
2K
4件
3,814万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 3,369万 3,014万 3,875万
1K 53件 2,810万 2,180万 4,107万
1 K 20件 3,286万 1,853万 4,107万
1LDK 4件 3,494万 3,099万 3,975万
2K 4件 3,814万 3,514万 4,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（75.9万円）と比べて5.9万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
75.9万/㎡
32件
4-7階
81.2万/㎡
49件
8階以上
81.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区清水町2-1
築年月2007-04（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積21.55m² ～ 38.75m²
分譲会社アセットリード
施工会社奈良建設
管理会社ドメスライフコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩14分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス板橋本町 2007 43戸 103.1万 2,382万
オーベル板橋本町 2019 93戸 109.5万 7,880万
アーベントハイム板橋本町 1995 52戸 85.6万 5,180万
サンハイツ第2 1979 14戸 - -
エテルノ板橋本町 2006 18戸 66.2万 1,690万
サンハイツ清水町第1 1979 13戸 29.1万 1,350万
サンハイツ清水町第2 1979 14戸 31.5万 2,300万
上十条ダイヤモンドマンション 1986 30戸 - -
アゼストアイディ板橋本町 2016 25戸 - -
クレイシア板橋本町 2021 128戸 - -
グランフラッツ十条 2007 31戸 71.8万 4,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,485万円 23.1㎡ 107.6万円 1K - 南

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 74.8万 - - 93.5万 86.4万 102.1万 101.2万 104.0万
1LDK 64.1万 61.4万 82.1万 - - - - -
2K 65.3万 - 76.9万 - - - - -
1R - - - - - - - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,382万 103.12万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,485万 107.58万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 101.16万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 101.16万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 102.09万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 80.89万/㎡
2023年2月 高層 1K 30㎡〜 2,830万 91.86万/㎡
2022年12月 高層 1K 30㎡〜 2,880万 93.48万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 82.07万/㎡
2021年6月 中層 2K 35㎡〜 2,980万 76.91万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.42万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.43万/㎡
2018年7月 中層 2K 35㎡〜 2,530万 65.3万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 75.33万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 64万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 64.26万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 75.33万/㎡
2017年9月 中層 2K 35㎡〜 2,680万 69.17万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 77.93万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.43万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,760万 75.8万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.6万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 77.93万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 84.42万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 86.59万/㎡
2016年5月 高層 1K 30㎡〜 2,300万 74.66万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.88万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.59万/㎡
2016年11月 高層 1K 30㎡〜 2,300万 74.66万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.6万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 2,170万 93.94万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 78.23万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.88万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 59.44万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.71万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.88万/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 86.59万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 81.4万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 75.76万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 81.82万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 69.27万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 85.28万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額69,496円。2Kなら月額122,400円が相場です。
1K
69,496円
59,000〜110,000円
1DK
97,500円
70,000〜125,000円
1LDK
109,750円
95,000〜125,000円
2K
122,400円
114,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
222件
8〜10万
7件
10〜15万
31件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2K 35㎡〜 126,000円 3,252円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,402円/㎡
2025年8月 中層 2K 35㎡〜 130,000円 3,355円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,680円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,564円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,398円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,607円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,618円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,303円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,290円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,103円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,042円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,182円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,999円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,187円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,857円/㎡
2024年12月 中層 2K 35㎡〜 120,000円 3,097円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,857円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2023年7月 低層 2K 35㎡〜 121,000円 3,123円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,671円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 74,500円 3,457円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,900円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,202円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,138円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,074円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,691円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,426円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,341円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。