エコヴィレッジ板橋本町
東京都板橋区清水町54-15 | 築19年 | 87戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万
20172021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.6〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均6,609万円です。3LDKが最も高く平均6,609万円、2SLDKは平均6,030万円です。
2SLDK
6,030万
11件
2LDK
6,097万
2件
3LDK
6,609万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 6,030万 | 5,111万 | 7,268万 |
| 2LDK | 2件 | 6,097万 | 5,801万 | 6,393万 |
| 3LDK | 31件 | 6,609万 | 5,443万 | 7,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（54.8万円）と比べて13.6万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
54.8万/㎡
4-7階
16件
67.7万/㎡
8階以上
9件
68.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町54-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 共立 多田工営 川村工営 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩11分
本蓮沼駅
都営三田線
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十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
区立志村第三小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ板橋本町 | 2007 | 87戸 | 80.1万 | 6,080万 |
| クリオ板橋本町 | 2010 | 59戸 | 90.0万 | 3,500万 |
| サンハイツ清水町第1 | 1979 | 13戸 | 29.1万 | 1,350万 |
| サンハイツ清水町第2 | 1979 | 14戸 | 31.5万 | 2,300万 |
| アゼスト板橋本町 | 2013 | 22戸 | 82.6万 | 2,140万 |
| THE ITABASHI レジデンスノース棟 | 2012 | 93戸 | - | - |
| サンハイツ第2 | 1979 | 14戸 | - | - |
| アルテシモポッソ | 2019 | 46戸 | - | - |
| アクサス板橋本町3 | 2008 | 49戸 | - | - |
| ザ・イタバシレジデンス | 2012 | 195戸 | 127.0万 | 7,080万 |
| 清水町マンション | 1980 | 14戸 | 41.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.3万 | - | 61.5万 | 64.3万 | 63.0万 | 81.6万 | - | 80.1万 |
| 3LDK | 58.5万 | 63.3万 | - | - | 76.0万 | 79.7万 | 80.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,899万 | 77.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,099万 | 80.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 82.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,310万 | 69.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.07万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.25万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.1万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.48万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 53.77万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額220,000円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
2LDK
229,000〜229,000円
229,000円
4LDK
200,000〜240,000円
220,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 229,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 229,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。