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クィーンシティ板橋本町ラディウス

東京都板橋区本町1-6 | 築20年 | 29戸

推定相場
クィーンシティ板橋本町ラディウス
最新データ
2024年5月
売買37件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（80.1万円）より1.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20102014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、14年間で50.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,929〜89,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 38.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・17件）で、平均4,181万円です。2DKが最も高く平均4,181万円、1Kは平均2,542万円です。
1K
5件
2,542万
1 K
3件
3,120万
1DK
8件
3,892万
1LDK
2件
3,432万
2K
2件
3,435万
2DK
17件
4,181万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,542万 2,344万 3,036万
1 K 3件 3,120万 3,036万 3,289万
1DK 8件 3,892万 2,909万 4,604万
1LDK 2件 3,432万 3,419万 3,444万
2K 2件 3,435万 3,157万 3,712万
2DK 17件 4,181万 2,697万 7,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（61.8万円）と比べて6.9万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
61.8万/㎡
19件
3階以上
68.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区本町1-6
築年月2006-12（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積28.60m² ～ 39.42m²
分譲会社興大
施工会社南海辰村建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩12分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クィーンシティ板橋本町ラディウス 2006 29戸 78.7万 3,100万
コスモ板橋本町 1986 37戸 69.0万 3,980万
フォルマージュ加賀仲宿 2005 54戸 97.4万 6,900万
板橋本町グリーンパーク 1986 111戸 58.6万 3,680万
リルシア板橋区役所前 2018 28戸 99.8万 2,550万
シンシティ板橋本町 2007 28戸 - -
Apparence板橋本町 2019 29戸 125.1万 3,200万
クレアホームズ板橋桜雅の杜 2006 99戸 79.3万 5,980万
シャルマンコーポ加賀公園 1991 93戸 - -
ザパークハウス板橋本町 2026 79戸 - -
ライフコア本町 1982 14戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1LDK - - 64.9万 - - - - 78.7万
2DK 61.8万 67.4万 - 66.3万 - - 73.5万 -
1K - - 64.0万 63.2万 - 65.7万 - -
2K 67.7万 - - - 68.5万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 - 1LDK 35㎡〜 3,100万 78.65万/㎡
2022年2月 - 2DK 35㎡〜 2,660万 73.53万/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 1,880万 65.74万/㎡
2020年12月 - 2K 35㎡〜 2,480万 68.55万/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 2,550万 66.97万/㎡
2019年4月 - 2DK 35㎡〜 2,550万 66.97万/㎡
2019年4月 - 1K 25㎡〜 1,850万 64.02万/㎡
2019年1月 - 2DK 35㎡〜 2,550万 66.97万/㎡
2019年1月 - 1K 25㎡〜 1,800万 62.29万/㎡
2019年10月 - 2DK 35㎡〜 2,480万 65.13万/㎡
2019年10月 - 2DK 35㎡〜 2,500万 65.66万/㎡
2018年7月 - 1K 25㎡〜 1,850万 64.02万/㎡
2018年12月 - 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.91万/㎡
2017年4月 - 2DK 35㎡〜 2,440万 67.44万/㎡
2016年8月 - 2K 35㎡〜 2,450万 67.72万/㎡
2016年8月 - 2DK 35㎡〜 2,800万 73.53万/㎡
2016年4月 - 1DK 35㎡〜 1,920万 48.71万/㎡
2016年12月 - 2DK 35㎡〜 2,480万 65.13万/㎡
2016年10月 - 2DK 35㎡〜 1,780万 46.75万/㎡
2015年6月 - 1DK 35㎡〜 2,450万 62.16万/㎡
2014年2月 - 2DK 35㎡〜 3,000万 78.79万/㎡
2014年2月 - 1 K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 2,380万 65.79万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 2,800万 73.53万/㎡
2014年12月 - 1K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2014年12月 - 1DK 35㎡〜 2,450万 62.16万/㎡
2014年11月 - 1DK 35㎡〜 2,450万 62.16万/㎡
2014年10月 - 1 K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2013年9月 - 1DK 35㎡〜 1,990万 50.49万/㎡
2013年8月 - 2DK 35㎡〜 3,500万 91.92万/㎡
2013年8月 - 1 K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2013年8月 - 2DK 35㎡〜 4,000万 105.05万/㎡
2013年4月 - 1DK 35㎡〜 2,380万 60.38万/㎡
2012年6月 - 2DK 35㎡〜 2,080万 54.63万/㎡
2012年5月 - 2DK 35㎡〜 2,280万 59.88万/㎡
2010年3月 - 1DK 35㎡〜 2,130万 54.04万/㎡
2010年2月 - 1DK 35㎡〜 1,980万 50.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額81,019円。2DKなら月額105,000円が相場です。
1K
81,019円
74,000〜95,500円
1DK
86,647円
78,000〜100,000円
2K
101,750円
100,000〜103,000円
2DK
105,000円
95,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
29件
10〜15万
27件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 2DK 35㎡〜 95,000円 2,626円/㎡
2024年5月 - 1DK 25㎡〜 84,000円 2,849円/㎡
2024年2月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,781円/㎡
2024年1月 - 2DK 35㎡〜 109,000円 3,013円/㎡
2024年1月 - 1DK 35㎡〜 94,000円 2,385円/㎡
2024年12月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 2,680円/㎡
2024年10月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,781円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 77,000円 2,692円/㎡
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 81,000円 2,748円/㎡
2023年12月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2022年9月 - 2DK 35㎡〜 95,000円 2,626円/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 89,000円 3,019円/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 84,000円 2,849円/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 82,000円 2,867円/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 74,000円 2,587円/㎡
2022年6月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2022年2月 - 1DK 35㎡〜 100,000円 2,617円/㎡
2022年10月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 74,000円 2,587円/㎡
2021年6月 - 1K 25㎡〜 80,000円 2,797円/㎡
2021年6月 - 1K 25㎡〜 85,000円 2,972円/㎡
2021年2月 - 1K 25㎡〜 82,000円 2,867円/㎡
2021年1月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,781円/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 102,000円 2,819円/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 109,000円 3,013円/㎡
2019年6月 - 1K 25㎡〜 77,000円 2,692円/㎡
2019年4月 - 2K 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2019年3月 - 1DK 25㎡〜 81,000円 2,748円/㎡
2019年3月 - 2K 35㎡〜 103,000円 2,847円/㎡
2019年2月 - 1K 25㎡〜 79,000円 2,762円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。