大山台マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、13年間で147.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜81,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.2万円/㎡

レンジ

49.7〜60.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.668

代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・21件）で、平均2,344万円です。1LDKが最も高く平均2,434万円、2Kは平均1,553万円です。

1R 7件 1,871万円

1K 3件 1,953万円

1DK 21件 2,344万円

1SDK 3件 1,775万円

1LDK 7件 2,434万円

2K 2件 1,553万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,871万	1,591万	2,135万
1K	3件	1,953万	1,636万	2,111万
1DK	21件	2,344万	1,963万	2,719万
1SDK	3件	1,775万	1,643万	1,938万
1LDK	7件	2,434万	1,644万	2,719万
2K	2件	1,553万	1,502万	1,604万

階数別の㎡単価

4-7階 57万/㎡ 23件

8階以上 44万/㎡ 19件

物件概要

所在地	東京都板橋区大山東町20-8
築年月	1970-04（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	28.49m² ～ 36.48m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

板橋第六小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大山台マンション	1970	52戸	79.6万	2,580万
エクセレンス大山	1980	4戸	-	-
ガーラ大山駅前	2007	45戸	112.9万	2,370万
ダイアパレスエスタヴォール大山	1998	114戸	-	-
セルベコート大山	1991	78戸	51.8万	1,550万
オーナーズビルド大石	1982	12戸	58.1万	2,980万
プレミスト大山	2012	85戸	116.3万	8,480万
ライオンズステーションプラザ大山	1997	92戸	-	-
モナークマンション大山	1985	17戸	73.3万	4,098万
サンマンションアトレ大山	1991	49戸	92.6万	1,680万
プレールドゥーク大山駅前	2022	30戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	32.62㎡	69.9万円	ワンルーム	-	南
3,480万円	32.4㎡	107.4万円	1LDK	-	南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 32件

2,000〜3,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1DK	53.3万	55.8万	-	-	77.2万	75.8万	61.4万	79.6万
1LDK	-	-	-	58.6万	68.6万	-	68.0万	-
1SDK	-	-	-	-	51.9万	47.4万	-	-
2K	-	-	-	36.4万	48.8万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,580万	79.64万/㎡
2025年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	76.55万/㎡
2025年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,800万	55.91万/㎡
2025年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,790万	55.25万/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.99万/㎡
2025年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,880万	58.03万/㎡
2024年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,298万	80.66万/㎡
2024年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,298万	70.93万/㎡
2024年1月	5〜6階	1SDK	30㎡〜	1,490万	45.99万/㎡
2024年1月	5〜6階	1SDK	30㎡〜	1,580万	48.77万/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,198万	77.15万/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,198万	67.84万/㎡
2023年11月	5〜6階	1SDK	30㎡〜	1,680万	51.86万/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,198万	67.84万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,298万	70.93万/㎡
2023年10月	5〜6階	2K	25㎡〜	1,390万	48.8万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,198万	67.68万/㎡
2020年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,899万	58.62万/㎡
2020年2月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,180万	36.43万/㎡
2019年12月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,380万	42.6万/㎡
2019年11月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,450万	44.76万/㎡
2019年10月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,640万	50.62万/㎡
2018年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,888万	58.28万/㎡
2018年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,680万	53.34万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,520万	47.21万/㎡
2017年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,680万	53.34万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	1,520万	47.21万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	30㎡〜	1,520万	47.21万/㎡
2016年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,180万	36.65万/㎡
2016年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	1,080万	33.55万/㎡
2016年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,550万	49.21万/㎡
2016年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,050万	32.61万/㎡
2015年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,280万	40.64万/㎡
2015年12月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,380万	42.6万/㎡
2014年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,280万	40.64万/㎡
2014年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,380万	42.6万/㎡
2014年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,398万	43.15万/㎡
2014年5月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,000万	30.87万/㎡
2014年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,380万	43.81万/㎡
2014年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,280万	39.51万/㎡
2013年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,180万	36.43万/㎡
2013年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	850万	26.24万/㎡
2013年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,080万	33.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額70,000円。2Kなら月額80,000円が相場です。

ワンルーム 81,000円 74,000〜89,000円

1DK 70,000円 65,000〜74,000円

2K 80,000円 80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 8件

8〜10万 8件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,728円/㎡
2022年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,284円/㎡
2021年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,387円/㎡
2020年2月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,426円/㎡
2020年12月	7〜8階	2K	30㎡〜	80,000円	2,500円/㎡
2020年11月	7〜8階	2K	30㎡〜	80,000円	2,484円/㎡
2019年1月	7〜8階	2K	30㎡〜	80,000円	2,500円/㎡
2019年1月	7〜8階	2K	30㎡〜	80,000円	2,469円/㎡
2019年11月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,623円/㎡
2018年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,189円/㎡
2017年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,189円/㎡
2016年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,387円/㎡
2016年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,597円/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	30㎡〜	70,000円	2,303円/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	30㎡〜	85,000円	2,606円/㎡
2013年8月	7〜8階	2K	25㎡〜	80,000円	2,808円/㎡