プレールドゥーク大山駅前
東京都板橋区大山町11-7 | 築4年 | 30戸
推定相場
プレールドゥーク大山駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
賃料の推移
14万12万10万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の98,526円から2026年には105,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均10,678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,678万円、１Ｋは平均3,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 10,678万 | 9,400万 | 12,132万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,689万 | 6,346万 | 10,809万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,674万 | 3,462万 | 3,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 伸和技研 |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大山駅
東武東上線
🚉
徒歩15分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大山駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ロアール大山 | 2007 | 59戸 | 93.1万 | 2,150万 |
| サンライズオーナーズビルド黒田 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ハイネス大山 | 1980 | 17戸 | - | - |
| セルベコート大山 | 1991 | 78戸 | 51.8万 | 1,550万 |
| ライオンズステーションプラザ大山 | 1997 | 92戸 | - | - |
| ベルジュール大山金井町 | 2004 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレスエスタヴォール大山 | 1998 | 114戸 | - | - |
| メディフィス大山2 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション大山第5 | 1982 | 23戸 | 42.1万 | 4,980万 |
| ガラステージ大山 | 2005 | 43戸 | 96.4万 | 2,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 25.95㎡ | 111万円 | 1K | - | 北 |
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,261円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,507円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。