ガラステージ大山
東京都板橋区大山金井町54-9 | 築21年 | 43戸
推定相場
ガラステージ大山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（81.9万円）を17.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93万/㎡から2026年は96.4万/㎡へ、17年間で3.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には85,857円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均3,083万円です。1Rが最も高く平均3,158万円、1Kは平均3,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,158万 | 2,900万 | 3,393万 |
| 1K | 12件 | 3,083万 | 2,542万 | 4,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.4万円で、1-5階（67.6万円）と比べて16.8万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山金井町54-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.44m² ～ 37.20m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステージ大山 | 2005 | 43戸 | 96.4万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション大山第5 | 1982 | 23戸 | 42.1万 | 4,980万 |
| ベルグレード大山 | 2021 | 45戸 | - | - |
| アトラス大山 | 1985 | 26戸 | 54.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション大山幸町 | 1989 | 55戸 | 79.4万 | 3,300万 |
| ローヤルハイツ大山 | 1975 | 40戸 | 67.5万 | 2,980万 |
| カーサ大山幸町 | 1991 | 25戸 | 77.7万 | 3,290万 |
| ランドステージ大山 | 2004 | 30戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| メゾーネ大山 | 1978 | 24戸 | 52.1万 | 2,200万 |
| サンライズ大山マンション | 1987 | 37戸 | - | - |
| 大山サンハイツ | 1982 | 40戸 | 91.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 96.4万 | 96.4万 |
| 1K | 69.5万 | 73.5万 | 77.2万 | 85.7万 | 85.7万 | 82.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,900万 | 96.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,900万 | 96.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 68.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 69.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 69.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 66.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 76.96万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 62.48万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（183件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額80,559円。1LDKなら月額114,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 183 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,348円/㎡ |
他 153 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。