ヤヨイマンション
東京都板橋区大山東町32-4 | 築51年 | 14戸
推定相場
ヤヨイマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（90.4万円）より45.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 23.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均1,923万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,819万円、２Ｋは平均1,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,375万 | 1,200万 | 1,548万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,494万 | 2,757万 | 4,231万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,052万 | 1,548万 | 2,316万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,261万 | 2,214万 | 2,308万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,819万 | 2,500万 | 4,731万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,923万 | 607万 | 4,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 30.91m² |
| 分譲会社 | コヤノ |
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩8分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤヨイマンション | 1975 | 14戸 | 49.2万 | 1,170万 |
| フェニックス板橋大山 | 2012 | 109戸 | 111.7万 | 4,780万 |
| アクサス板橋区役所前 | 2013 | 30戸 | 103.9万 | 2,690万 |
| ルイステージ板橋 | 2021 | 18戸 | - | - |
| トーカンマンション大山 | 1981 | 73戸 | 59.7万 | 3,590万 |
| 三田大山コーポ | 1975 | 56戸 | 69.6万 | 2,498万 |
| クレヴィスタ板橋大山 | 2022 | 30戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| アゼスト大山東 | 2016 | 63戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| ストーク板橋区役所前 | 1985 | 28戸 | 86.0万 | 3,780万 |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| 朝日大山マンション | 1978 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,250万 | 42.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 41.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額75,333円。2DKなら月額75,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。