台東区のマンション相場
東京都 | 10,208件の成約データに基づく
台東区のマンション相場は㎡単価88.4万円（10,208件）。東京都内10位（50市区町村中）。5年で+26.5%上昇。字別では池之端（㎡122.5万円）が最高で、東上野・鳥越が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
10位/50市区町村
全国上位
1%
前年比
+1.0%
5年変動
+26.5%
県平均比
+40.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +57.9% |
| 千代田区 | 128.1万 | +44.8% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +38.3% |
| 中央区 | 114.5万 | +29.5% |
| 目黒区 | 107.2万 | +21.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+23.6%
売出価格は成約価格より約24%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.07%
賃料相場
4,610円/㎡/月
物件価格
135.8万円/㎡
計算式
月4,610円 × 12 ÷ 135.8万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 台東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
129万86万43万0
70万
112万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
台東区のマンションランキング
1
池之端
122.5万
302件
2
東上野
99.8万
529件
3
鳥越
98.4万
148件
4
台東
98.3万
566件
5
蔵前
97.0万
511件
6
上野
96.8万
348件
7
浅草橋
94.7万
482件
8
西浅草
94.3万
534件
9
三筋
90.6万
347件
10
小島
90.0万
174件
11
柳橋
89.4万
152件
12
花川戸
89.3万
100件
13
寿
88.8万
234件
14
三ノ輪
87.9万
158件
15
元浅草
87.2万
412件
16
谷中
86.9万
62件
17
浅草
86.4万
755件
18
入谷
86.4万
335件
19
雷門
86.3万
158件
20
松が谷
85.4万
492件
21
日本堤
85.1万
213件
22
北上野
84.6万
206件
23
駒形
83.0万
158件
24
根岸
82.3万
598件
25
上野桜木
80.1万
69件
26
東浅草
79.1万
86件
27
千束
78.3万
623件
28
清川
78.0万
203件
29
竜泉
78.0万
442件
30
下谷
78.0万
540件
31
今戸
67.7万
169件
32
橋場
51.0万
101件
東京都の他の市区町村（マンション）