台東区のマンション相場
東京都 | 10,454件の成約データに基づく
台東区のマンション相場は㎡単価89.2万円（10,454件）。東京都内10位（50市区町村中）。5年で+28.5%上昇。字別では池之端（㎡124.0万円）が最高で、東上野・台東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
10位/50市区町村
全国上位
1%
前年比
+1.1%
5年変動
+28.5%
県平均比
+40.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 141.8万 | +59.0% |
| 千代田区 | 129.5万 | +45.2% |
| 渋谷区 | 123.6万 | +38.6% |
| 中央区 | 116.1万 | +30.1% |
| 目黒区 | 108.2万 | +21.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+22.3%
売出価格は成約価格より約22%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.07%
賃料相場
4,610円/㎡/月
物件価格
135.8万円/㎡
計算式
月4,610円 × 12 ÷ 135.8万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 台東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
132万88万44万0
70万
114万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
台東区のマンションランキング
1
池之端
124.0万
314件
2
東上野
100.6万
539件
3
台東
99.6万
587件
4
鳥越
99.1万
152件
5
上野
97.4万
356件
6
蔵前
97.4万
519件
7
浅草橋
95.3万
494件
8
西浅草
94.9万
543件
9
三筋
91.5万
355件
10
寿
91.2万
245件
11
柳橋
91.0万
157件
12
小島
90.2万
176件
13
花川戸
90.0万
102件
14
元浅草
88.1万
422件
15
三ノ輪
88.0万
165件
16
谷中
87.7万
63件
17
雷門
87.3万
160件
18
浅草
87.2万
775件
19
入谷
87.1万
344件
20
北上野
85.7万
211件
21
松が谷
85.6万
497件
22
日本堤
85.5万
217件
23
駒形
83.7万
162件
24
根岸
82.6万
611件
25
上野桜木
81.3万
71件
26
東浅草
80.9万
89件
27
竜泉
79.1万
456件
28
下谷
78.7万
550件
29
千束
78.5万
639件
30
清川
78.3万
206件
31
今戸
68.2万
171件
32
橋場
51.9万
105件
東京都の他の市区町村（マンション）