台東区のマンション相場
東京都 | 10,700件の成約データに基づく
台東区のマンション相場は㎡単価90.0万円（10,700件）。東京都内10位（49市区町村中）。5年で+33.5%上昇。字別では池之端（㎡125.6万円）が最高で、東上野・台東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
10位/49市区町村
全国上位
2%
前年比
+6.1%
5年変動
+33.5%
県平均比
+38.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 143.8万 | +59.9% |
| 千代田区 | 131.4万 | +46.0% |
| 渋谷区 | 125.2万 | +39.2% |
| 中央区 | 117.5万 | +30.6% |
| 目黒区 | 109.1万 | +21.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+24.4%
売出価格は成約価格より約24%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.89%
賃料相場
4,674円/㎡/月
物件価格
144.3万円/㎡
計算式
月4,674円 × 12 ÷ 144.3万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 台東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
150万125万100万75万50万
70万
124万
'08'11'14'17'20'23'26
台東区のマンションランキング
1
池之端
125.6万/㎡
322件
2
東上野
101.8万/㎡
549件
3
台東
100.5万/㎡
607件
4
鳥越
100.4万/㎡
156件
5
蔵前
98.7万/㎡
534件
6
上野
98.1万/㎡
365件
7
西浅草
96.3万/㎡
557件
8
浅草橋
95.6万/㎡
506件
9
寿
93.7万/㎡
256件
10
三筋
91.8万/㎡
359件
11
柳橋
91.5万/㎡
159件
12
小島
90.6万/㎡
178件
13
花川戸
90.0万/㎡
102件
14
元浅草
89.3万/㎡
433件
15
三ノ輪
88.5万/㎡
168件
16
浅草
88.2万/㎡
800件
17
谷中
88.2万/㎡
64件
18
雷門
87.8万/㎡
164件
19
入谷
87.4万/㎡
351件
20
松が谷
86.3万/㎡
509件
21
北上野
86.1万/㎡
213件
22
日本堤
86.0万/㎡
222件
23
駒形
84.9万/㎡
167件
24
根岸
83.2万/㎡
622件
25
上野桜木
81.3万/㎡
71件
26
東浅草
81.2万/㎡
90件
27
竜泉
80.0万/㎡
471件
28
下谷
79.0万/㎡
558件
29
清川
78.8万/㎡
212件
30
千束
78.6万/㎡
648件
31
今戸
68.6万/㎡
180件
32
橋場
51.9万/㎡
106件
東京都の他の市区町村（マンション）