松が谷のマンション相場
東京都台東区松が谷 | 508件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区松が谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.5万円（成約508件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.6万円に対し、築55年は43.0万円。築年による価格差は最大279%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84件
156.6万/㎡
築5年
122件
134.5万/㎡
築10年
68件
116.3万/㎡
築15年
62件
113.2万/㎡
築20年
43件
100.4万/㎡
築25年
21件
87.2万/㎡
築30年
49件
80.4万/㎡
築35年
25件
73.8万/㎡
築40年
8件
69.8万/㎡
築45年
15件
65.7万/㎡
築50年
4件
41.3万/㎡
築55年
2件
43.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（162件）。３ＬＤＫの平均価格は7,889万円。
１ＬＤＫ
91件
4,718万円
２Ｋ
4件
2,747万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,600万円
１Ｋ
162件
3,070万円
２ＬＤＫ
53件
6,185万円
１ＤＫ
56件
3,508万円
２ＤＫ
21件
4,105万円
３ＬＤＫ
55件
7,889万円
平均㎡単価
86.5万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,365万円
取引実績
508件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.2万円から2026年は㎡116.0万円へ、18年間で+95.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
101
築11-15年
88
築16-20年
90
築21-25年
71
築26-30年
65
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
2,141万円
162件
１ＬＤＫ
3,870万円
91件
１ＤＫ
2,488万円
56件
３ＬＤＫ
6,060万円
55件
２ＬＤＫ
4,889万円
53件
２ＤＫ
2,937万円
21件
１Ｒ
1,322万円
21件
オープンフロア
3,771万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,740万円
5件
２Ｋ
2,000万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
136.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松が谷のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ浅草松が谷
築17年
| 14階建
| 66戸
5,680万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買95件
ニュー松が谷マンション
築57年
| 11階建
| 88戸
2,680万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買88件
入谷松が谷マンション
築49年
| 地下1階付10階建
| 103戸
2,180万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買81件
リブポート上野松ケ谷
築34年
| 地下1階付9階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買59件
デュオシティ上野松が谷
築13年
| 13階建
| 44戸
6,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買57件
センチュリー東上野
築41年
| 地下1階付9階建
| 28戸
1,430万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買55件
扶桑ハイツ上野松が谷
築40年
| 6階建
| 22戸
970万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買41件
グランティアラ浅草
築18年
| 12階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買40件
オープンレジデンシア上野松が谷
築9年
| 12階建
| 21戸
12,490万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アーバンヒルズ上野
築35年
| 地下2階付9階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買37件
コートプラザ上野松が谷
築28年
| 12階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライジングプレイス上野松が谷
築18年
| 地下1階付11階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買36件
グランデール上野
築38年
| 6階建
| 30戸
1,370万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド上野松が谷
築24年
| 12階建
| 21戸
10,498万円
直近売出価格
139.4万/㎡
㎡単価
売買24件
レフィーズ上野
築19年
| 9階建
| 23戸
2,360万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買24件
スクールサイド
築36年
| 7階建
| 22戸
2,899万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオヴェール浅草ウエスト
築8年
| 13階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アスコットパーク上野松が谷
築21年
| 地下1階付13階建
| 35戸
8,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買19件
レジーナ上野イースト
築20年
| 9階建
| 16戸
2,698万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シティーフィールド上野NO．1
築33年
| 10階建
| 19戸
6,290万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買16件
松が谷ドミール
築52年
| 5階建
| 8戸
990万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アルシェ上野松が谷
築29年
| 11階建
| 20戸
4,880万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アスコットパーク浅草松が谷
築20年
| 14階建
| 29戸
7,400万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シルクハットハイツ
築33年
| 11階建
| 34戸
6,950万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ブリリア上野松が谷
築11年
| 13階建
| 48戸
9,880万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオラベルヴィ上野松が谷
築6年
| 13階建
| 38戸
6,980万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メインステージ上野松が谷
築11年
| 13階建
| 55戸
7,480万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライフ松ヶ谷
築46年
| 8階建
| 8戸
3,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ワールドパレス上野
築28年
| 10階建
| 26戸
8,990万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ストークプラザ上野松が谷
築26年
| 10階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シーネクス上野松が谷
築10年
| 13階建
| 28戸
2,690万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ルジェンテ上野松が谷
築2年
| 13階建
| 32戸
7,990万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイカンプラザ上野3
築43年
| 8階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴァースクレイシア上野松が谷
築8年
| 13階建
| 46戸
4,180万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィア上野松が谷
築15年
| 14階建
| 39戸
8,180万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク浅草松が谷
築11年
| 11階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランスタイル浅草
築14年
| 12階建
| 47戸
4,180万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート上野稲荷町
築12年
| 13階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サラパーク北上野
築34年
| 8階建
| 7戸
4,300万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リベルテ上野
築18年
| 13階建
10,990万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード上野松が谷
築4年
| 15階建
| 64戸
4,320万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ浅草4
築7年
| 13階建
| 30戸
売買0件
ハイズ上野松が谷
築7年
| 10階建
| 26戸
売買0件
ルフォン上野松が谷
築2年
| 13階建
| 35戸
売買0件
ズーム浅草ウエスト
築3年
| 12階建
| 50戸
売買0件
ログ浅草クラシック
築4年
| 13階建
| 36戸
売買0件
ブリリア上野松が谷ザレジデンス
築0年
| 14階建
| 26戸
売買0件
ラミューズ松が谷
築40年
| 5階建
| 8戸
売買0件
ストーク松が谷
築45年
| 8階建
| 8戸
売買0件
クレール松葉
築37年
| 7階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
松が谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
限定取扱物件 銀座線 稲荷町駅5分 クレヴィア上野松が谷
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
松が谷は台東区内32地区中19位（上位41%）。
単価86.5万/㎡。
1つ上の浅草とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）