松が谷のマンション相場
東京都台東区松が谷 | 508件の成約データ
東京都台東区松が谷のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.5万円（成約508件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
松が谷の中古マンション
推定価格
3,762万円
㎡単価
136.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.6万円に対し、築55年は43.0万円。築年による価格差は最大279%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（162件）。３ＬＤＫの平均価格は7,889万円。
平均㎡単価
86.5万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,365万円
取引実績
508件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.2万円から2026年は㎡116.0万円へ、18年間で+95.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
101
築11-15年
88
築16-20年
90
築21-25年
71
築26-30年
65
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
2,141万円
162件
１ＬＤＫ
3,870万円
91件
１ＤＫ
2,488万円
56件
３ＬＤＫ
6,060万円
55件
２ＬＤＫ
4,889万円
53件
２ＤＫ
2,937万円
21件
１Ｒ
1,322万円
21件
オープンフロア
3,771万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,740万円
5件
２Ｋ
2,000万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
136.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松が谷のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ浅草松が谷
築17年
| 14階建
| 66戸
5,680万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買95件
ニュー松が谷マンション
築57年
| 11階建
| 88戸
2,680万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買88件
入谷松が谷マンション
築49年
| 地下1階付10階建
| 103戸
2,180万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買81件
リブポート上野松ケ谷
築34年
| 地下1階付9階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買59件
デュオシティ上野松が谷
築13年
| 13階建
| 44戸
6,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買57件
センチュリー東上野
築41年
| 地下1階付9階建
| 28戸
1,430万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買55件
扶桑ハイツ上野松が谷
築40年
| 6階建
| 22戸
970万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買41件
グランティアラ浅草
築18年
| 12階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買40件
オープンレジデンシア上野松が谷
築9年
| 12階建
| 21戸
12,490万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アーバンヒルズ上野
築35年
| 地下2階付9階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買37件
コートプラザ上野松が谷
築28年
| 12階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライジングプレイス上野松が谷
築18年
| 地下1階付11階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買36件
グランデール上野
築38年
| 6階建
| 30戸
1,370万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド上野松が谷
築24年
| 12階建
| 21戸
10,498万円
直近売出価格
139.4万/㎡
㎡単価
売買24件
レフィーズ上野
築19年
| 9階建
| 23戸
2,360万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買24件
スクールサイド
築36年
| 7階建
| 22戸
2,899万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオヴェール浅草ウエスト
築8年
| 13階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アスコットパーク上野松が谷
築21年
| 地下1階付13階建
| 35戸
8,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買19件
レジーナ上野イースト
築20年
| 9階建
| 16戸
2,698万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シティーフィールド上野NO．1
築33年
| 10階建
| 19戸
6,290万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買16件
松が谷ドミール
築52年
| 5階建
| 8戸
990万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アルシェ上野松が谷
築29年
| 11階建
| 20戸
4,880万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アスコットパーク浅草松が谷
築20年
| 14階建
| 29戸
7,400万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シルクハットハイツ
築33年
| 11階建
| 34戸
6,950万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ブリリア上野松が谷
築11年
| 13階建
| 48戸
9,880万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオラベルヴィ上野松が谷
築6年
| 13階建
| 38戸
6,980万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メインステージ上野松が谷
築11年
| 13階建
| 55戸
7,480万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライフ松ヶ谷
築46年
| 8階建
| 8戸
3,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ワールドパレス上野
築28年
| 10階建
| 26戸
8,990万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ストークプラザ上野松が谷
築26年
| 10階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シーネクス上野松が谷
築10年
| 13階建
| 28戸
2,690万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ルジェンテ上野松が谷
築2年
| 13階建
| 32戸
7,990万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイカンプラザ上野3
築43年
| 8階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴァースクレイシア上野松が谷
築8年
| 13階建
| 46戸
4,180万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィア上野松が谷
築15年
| 14階建
| 39戸
8,180万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク浅草松が谷
築11年
| 11階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランスタイル浅草
築14年
| 12階建
| 47戸
4,180万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート上野稲荷町
築12年
| 13階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サラパーク北上野
築34年
| 8階建
| 7戸
4,300万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リベルテ上野
築18年
| 13階建
10,990万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード上野松が谷
築4年
| 15階建
| 64戸
4,320万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ルフォン上野松が谷
築2年
| 13階建
| 35戸
売買0件
ストーク松が谷
築45年
| 8階建
| 8戸
売買0件
Rising place 上野松が谷
築18年
| 11階建
| 45戸
売買0件
ライオンズマンション上野松が谷
築38年
| 12階建
| 41戸
売買0件
フローラル上野松が谷
築36年
| 12階建
| 58戸
売買0件
フラッツ上野入谷南公園
築26年
| 14階建
| 70戸
売買0件
レガスタ浅草
築19年
| 11階建
| 47戸
売買0件
セジョリ浅草ウエスト
築20年
| 11階建
| 21戸
売買0件
グランシティ上野松が谷
築20年
| 11階建
| 21戸
売買0件
取引データのないマンション（13棟）
松が谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Log浅草westアジールコート上野稲荷町クレール松葉ズーム浅草ウエストステージグランデ上野松が谷ステージファースト上野松が谷アジールコートハイズ上野松が谷ブリリア上野松が谷ザレジデンスライオンズマンション上野松が谷第2ラミューズ松が谷レアライズ浅草4ログ浅草クラシック限定取扱物件 銀座線 稲荷町駅5分 クレヴィア上野松が谷
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
松が谷は台東区内32地区中19位（上位41%）。
単価86.5万/㎡。
1つ上の浅草とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
他 9 地区
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
他 8 地区