サンライフ松ヶ谷
東京都台東区松が谷4丁目27-16 | 築46年 | 8戸
推定相場
サンライフ松ヶ谷
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（103.5万円）より51.8%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2019年は48万/㎡へ、5年間で96.4%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では123.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の21%・9件）で、平均4,176万円です。4LDKが最も高く平均4,176万円、１ＤＫは平均1,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,009万 | 1,100万 | 2,917万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,000万 | 3,229万 | 4,861万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,348万 | 1,458万 | 3,125万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,205万 | 1,886万 | 4,215万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,590万 | 1,128万 | 2,333万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,426万 | 2,000万 | 2,917万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,217万 | 1,763万 | 2,556万 |
| 4LDK | 9件 | 4,176万 | 2,248万 | 4,847万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目27-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 82.51m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | アサヒ健工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大正小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ松ヶ谷 | 1980 | 8戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| ストーク松が谷 | 1981 | 8戸 | - | - |
| モナークマンション上野 | 1980 | 19戸 | 49.8万 | 2,890万 |
| レジェンド松が谷 | 2003 | 33戸 | - | - |
| グランドパーク入谷クレアーレ | 2000 | 33戸 | - | - |
| プレスタイル入谷2 | 2012 | 30戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| リベルテ上野 | 2008 | - | 121.7万 | 10,990万 |
| ベルシード上野松が谷 | 2022 | 64戸 | 167.8万 | 4,320万 |
| リビオレゾン上野入谷ザテラス | 2021 | 98戸 | 176.0万 | 4,480万 |
| コンフォート入谷 | 1992 | 27戸 | 99.0万 | 6,480万 |
| グランスタイル浅草 | 2012 | 47戸 | 90.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | 21.4万 | 48.7万 | 48.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 45.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。