プレスタイル入谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.1万/㎡から2025年は93.1万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には114,292円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.0万円/㎡

レンジ

160.2〜195.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233

代表面積 40.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・37件）で、平均4,581万円です。1LDKが最も高く平均4,581万円、1Kは平均3,201万円です。

1K

32件

3,201万

1LDK

37件

4,581万

2LDK

2件

4,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	3,201万	2,594万	3,883万
1LDK	37件	4,581万	3,738万	5,531万
2LDK	2件	4,269万	4,137万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.2万円で、1-3階（85.5万円）と比べて8.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

85.5万/㎡

15件

4-7階

82.2万/㎡

32件

8階以上

94.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区入谷2丁目4-3
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	25.08m² ～ 40.62m²
分譲会社	楽人プレジャーズ
施工会社	第一ヒューテック
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

プレスタイル入谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 146件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体プレスタイル入谷	2012年	9階建	24戸	42件	86.9万	192件	-
2 プレスタイル入谷2	2012年	11階建	30戸	104件	86.4万	220件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスタイル入谷	2012	30戸	93.1万	3,780万
モナークマンション上野	1980	19戸	49.8万	2,890万
リビオレゾン上野入谷ザテラス	2021	98戸	176.0万	4,480万
サンライフ松ヶ谷	1980	8戸	49.9万	3,680万
ストーク松が谷	1981	8戸	-	-
グランドパーク入谷クレアーレ	2000	33戸	-	-
コンフォート入谷	1992	27戸	99.0万	6,480万
ゴールドパレス21	1995	16戸	95.4万	4,380万
ヴァースクレイシア上野松が谷	2018	46戸	101.3万	4,180万
ナイスアーバン入谷	1990	20戸	66.3万	1,650万
レジェンド松が谷	2003	33戸	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	81.7万	80.5万	82.1万	89.3万	98.0万	93.1万	-	93.1万
1K	90.5万	89.2万	-	88.4万	86.9万	99.7万	95.3万	-
2LDK	81.3万	-	-	80.8万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.08万/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,390万	95.3万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,500万	99.68万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	99.77万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.08万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.55万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.01万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.4万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,220万	86.86万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,840万	94.56万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,260万	88.43万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,690万	90.87万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,260万	88.43万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,220万	79.3万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,750万	92.35万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,260万	88.43万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,690万	90.87万/㎡
2020年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,490万	85.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.63万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,050万	75.11万/㎡
2019年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,490万	85.92万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,180万	86.93万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.22万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,330万	91.48万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,050万	75.11万/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.22万/㎡
2018年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,490万	85.92万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,450万	84.94万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,300万	81.27万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,430万	93.04万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,050万	75.11万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	88.03万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.77万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,040万	94.1万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	90.04万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.7万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.38万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,040万	94.1万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	90.04万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,380万	104.53万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	100.58万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	95.75万/㎡
2017年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,570万	112.87万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,460万	108.04万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	104.53万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額84,202円。1LDKなら月額138,492円が相場です。

1K

84,202円

75,000〜96,000円

1LDK

138,492円

110,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

92件

10〜15万

54件

15〜20万

7件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,769円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,000円	3,769円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,000円	3,769円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,416円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,078円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,841円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,521円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,396円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,669円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,718円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,817円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,788円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,416円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,866円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,817円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,570円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,213円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,189円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,237円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,237円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。