橋場のマンション相場
東京都台東区橋場 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区橋場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約106件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.9万円に対し、築45年は51.0万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
81.9万/㎡
築5年
14件
75.7万/㎡
築10年
11件
81.0万/㎡
築15年
30件
75.9万/㎡
築20年
17件
66.8万/㎡
築25年
13件
72.2万/㎡
築35年
2件
53.4万/㎡
築40年
13件
46.6万/㎡
築45年
2件
51.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,160万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,558万円
３ＬＤＫ
61件
5,171万円
２ＬＤＫ
16件
4,712万円
２ＤＫ
10件
2,186万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,643万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,308万円
４ＬＤＫ
5件
7,892万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,160万円
平均㎡単価
51.9万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
3,534万円
取引実績
106件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2026年は㎡52.0万円へ、18年間で+35.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
50
築16-20年
58
築21-25年
58
築26-30年
59
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,675万円
61件
２ＬＤＫ
3,513万円
16件
２ＤＫ
1,890万円
10件
４ＬＤＫ
5,280万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,067万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,567万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
２Ｋ
1,500万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.6万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.8万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋場のマンション一覧（14棟）
白鬚橋ローヤルコーポ
築47年
| 10階建
| 84戸
2,050万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買38件
グレイスコート浅草
築20年
| 13階建
| 36戸
6,980万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買38件
サンピア橋場
築28年
| 10階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買31件
浅草サンパワー
築47年
| 10階建
| 42戸
2,030万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和東浅草コープ
築46年
| 11階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンクレイドル浅草3
築0年
| 13階建
| 72戸
売買0件
グランドステージ浅草
築20年
| 13階建
| 37戸
売買0件
レヴィ浅草リバーフロント
築20年
| 15階建
| 112戸
売買0件
白髭橋ローヤルコーポ
築47年
売買0件
コスモ浅草桜橋リバーステージ
築26年
| 15階建
| 129戸
売買0件
カーサ浅草桜橋
築30年
| 14階建
| 133戸
売買0件
ブリシア浅草V
築2年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ブリシア浅草VI GRAND COURT
築-1年
| 14階建
| 99戸
売買0件
プレディア浅草
築0年
| 9階建
| 32戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
橋場は台東区内32地区中32位（上位0%）。
単価51.9万/㎡。
1つ上の今戸とは35%の差。