竜泉のマンション相場
東京都台東区竜泉 | 469件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都台東区竜泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.3万円（成約469件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.7万円に対し、築40年は55.4万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
95件
127.7万/㎡
築5年
90件
111.1万/㎡
築10年
98件
100.8万/㎡
築15年
66件
91.3万/㎡
築20年
66件
93.8万/㎡
築25年
24件
89.2万/㎡
築30年
7件
91.4万/㎡
築35年
8件
76.9万/㎡
築40年
8件
55.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（133件）。２ＤＫの平均価格は3,830万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,644万円
２ＬＤＫ
133件
5,461万円
１ＬＤＫ
66件
4,475万円
３ＬＤＫ
128件
6,623万円
１Ｋ
50件
3,085万円
４ＬＤＫ
11件
8,490万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,023万円
２ＤＫ
18件
3,830万円
平均㎡単価
80.3万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
3,999万円
取引実績
469件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2026年は㎡106.9万円へ、18年間で+168.1%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
83
築11-15年
71
築16-20年
70
築21-25年
78
築26-30年
80
築31年以上
64
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,107万円
133件
３ＬＤＫ
4,855万円
128件
１ＬＤＫ
3,652万円
66件
１Ｋ
2,525万円
50件
１ＤＫ
2,900万円
19件
２ＤＫ
2,706万円
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,067万円
12件
４ＬＤＫ
6,727万円
11件
１Ｒ
1,560万円
8件
オープンフロア
1,475万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
101.5万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
114.5万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.4万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
103.6万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
123.1万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竜泉のマンション一覧（50棟）
クリオ三ノ輪ラモード
築17年
| 10階建
| 82戸
3,800万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買72件
日神パレステージ三ノ輪国際通り
築24年
| 14階建
| 66戸
6,798万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買58件
竜泉第12ウィーンハイツ
築44年
| 地下1階付10階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買56件
セザール三ノ輪
築37年
| 8階建
| 17戸
2,890万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買50件
入谷アムフラット
築28年
| 8階建
| 20戸
5,500万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買47件
ルピナス三ノ輪
築23年
| 地下1階付14階建
| 62戸
7,080万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ミオカステーロ入谷
築21年
| 11階建
| 41戸
8,290万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ルーブル金杉
築44年
| 12階建
| 33戸
4,150万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買42件
サンクレスト竜泉
築32年
| 地下1階付11階建
| 48戸
2,700万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買39件
イニシアイオ入谷竜泉
築17年
| 10階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買36件
プレミスト三ノ輪竜泉
築14年
| 14階建
| 51戸
6,399万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ビクトリアハイム三ノ輪
築29年
| 地下1階付12階建
| 23戸
6,980万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオラベルヴィ三ノ輪
築8年
| 13階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ入谷
築12年
| 14階建
| 66戸
8,380万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ三ノ輪竜泉
築16年
| 10階建
| 29戸
4,880万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買27件
グローベルザシティ上野入谷
築14年
| 15階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェレーナ東京入谷3
築12年
| 14階建
| 40戸
7,680万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル入谷
築27年
| 9階建
| 27戸
7,380万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティコープ入谷
築30年
| 地下1階付10階建
| 27戸
6,398万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アシェール上野北
築27年
| 12階建
| 28戸
5,780万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買23件
グローベルザシティ三ノ輪竜泉
築14年
| 地下1階付10階建
| 27戸
6,280万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買21件
パレステージ上野入谷
築4年
| 13階建
| 40戸
4,080万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買20件
バルミー竜泉
築46年
| 12階建
| 23戸
2,799万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライジングプレイス浅草ノース
築10年
| 12階建
| 34戸
2,790万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買19件
新興スタービル竜泉
築36年
| 10階建
| 10戸
3,300万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ入谷2
築7年
| 15階建
| 96戸
5,890万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンパーク三ノ輪
築24年
| 12階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレール入谷
築30年
| 8階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ルピナスアン
築37年
| 10階建
| 15戸
7,380万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォース入谷
築10年
| 10階建
| 33戸
2,350万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ネクサス
築1年
| 14階建
| 47戸
5,390万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴァースクレイシア入谷竜泉
築9年
| 13階建
| 43戸
3,890万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買9件
プレセダンヒルズ三ノ輪
築9年
| 10階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買8件
三ノ輪アルフラット2
築23年
| 10階建
| 18戸
4,199万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコートパレス三ノ輪
築9年
| 10階建
| 34戸
5,170万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買5件
マーロ上野入谷#R
築8年
| 12階建
| 22戸
2,670万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買4件
イアース三ノ輪
築6年
| 11階建
| 23戸
2,500万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買3件
スエルテ竜泉
築6年
| 5階建
| 10戸
1,832万円
直近売出価格
117.1万/㎡
㎡単価
売買3件
クレイシアヴァースクレイシア入谷
築8年
| 14階建
| 78戸
5,190万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ザレジデンスオブトーキョーH20サウスタワー
築5年
| 12階建
| 40戸
5,960万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買1件
メインステージ入谷4
築5年
| 15階建
| 58戸
6,480万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エストゥルースプラス三ノ輪
築4年
| 8階建
| 14戸
3,630万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネサンスコート上野入谷
築5年
| 12階建
| 22戸
売買0件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ウエストタワー
築5年
| 10階建
| 37戸
売買0件
メイクスアート三ノ輪II
築3年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル
築3年
| 地下1階付14階建
| 75戸
売買0件
デュオヴェール三ノ輪
築7年
| 14階建
| 28戸
売買0件
クリオ入谷壱番館
築35年
| 9階建
売買0件
ジュネシオン竜泉
築45年
| 11
| 43戸
売買0件
グリーンパークミノワ
築24年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
竜泉は台東区内32地区中26位（上位19%）。
単価80.3万/㎡。
1つ上の東浅草とは1%の差。
竜泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区竜泉３丁目８８番３外 | 84.5万/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 三ノ輪 470m |
| 台東区竜泉１丁目８７番１０ | 65.3万/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 入谷 330m |
| 台東区竜泉３丁目２６０番２外 | 59.4万/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所,その他 | 三ノ輪 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）