エストゥルースプラス三ノ輪
東京都台東区竜泉2丁目14-9 | 築4年 | 14戸
賃料の推移
12万11万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,000〜110,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.6万円/㎡
レンジ
190.4〜232.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 30.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均6,719万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,719万円、１Ｋは平均3,238万円です。
２ＬＤＫ
6,719万
7件
１Ｋ
3,238万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,719万 | 5,600万 | 9,236万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,238万 | 3,000万 | 3,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 施工会社 | NCM |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ヴァースクレイシアIDZ台東竜泉 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ドムール三ノ輪 | 2004 | 27戸 | - | - |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| 三ノ輪アルフラット2 | 2003 | 18戸 | 75.6万 | 4,199万 |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,630万 | 117.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額110,619円。
ワンルーム
105,000〜117,000円
110,619円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。