クレイシアヴァースクレイシア入谷
東京都台東区竜泉2丁目 | 築8年 | 78戸
推定相場
クレイシアヴァースクレイシア入谷
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は100.2万円。周辺エリア平均（102.3万円）より2.0%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より7.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.9万円/㎡
レンジ
112.4〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均4,715万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,607万円、１Ｋは平均3,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,607万 | 6,000万 | 7,292万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,715万 | 4,124万 | 5,600万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,042万 | 3,800万 | 5,643万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,354万 | 2,496万 | 5,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | 合田工務店 |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩19分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| ビクトリアハイム三ノ輪 | 1997 | 23戸 | 116.0万 | 6,980万 |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ウエストタワー | 2021 | 37戸 | - | - |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| 下谷サニーハイツ | 1975 | 50戸 | - | - |
| ドムール三ノ輪 | 2004 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 100.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額88,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。