グローベルザシティ上野入谷

東京都台東区竜泉1丁目28-2 | 築14年 | 42戸

推定相場

グローベルザシティ上野入谷

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2024年は103.5万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.7万円/㎡

レンジ

174.3〜213.1万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.342

代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均7,460万円です。3LDKが最も高く平均7,460万円、2LDKは平均6,054万円です。

2LDK

8件

6,054万

3LDK

19件

7,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	6,054万	5,378万	6,743万
3LDK	19件	7,460万	6,387万	8,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.3万円で、1-5階（82.8万円）と比べて12.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-5階

82.8万/㎡

10件

6-10階

77.6万/㎡

6件

11-20階

95.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉1丁目28-2
築年月	2012-11（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	55.71m² ～ 65.52m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩18分

学区情報

小学校

台東区立金曾木小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザシティ上野入谷	2012	42戸	103.5万	6,780万
ルーブル金杉	1982	33戸	81.2万	4,150万
バルミー竜泉	1980	23戸	62.4万	2,799万
SSKグリーンパーク入谷	2000	23戸	-	-
メインステージ入谷2	2019	96戸	139.1万	5,890万
アシェール上野北	1999	28戸	104.2万	5,780万
藤和シティコープ入谷	1996	27戸	109.4万	6,398万
コンシェリア・デュー入谷	2006	44戸	103.3万	2,500万
ラグジュアリーアパートメント入谷	2006	45戸	-	-
プレール入谷	1996	8戸	97.5万	4,980万
グランフォース入谷	2016	33戸	90.3万	2,350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,098万円	62.76㎡	145万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	85.2万	80.6万	74.5万	90.6万	95.4万	98.1万	-	103.5万
2LDK	70.8万	67.9万	-	-	-	89.4万	103.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.48万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.48万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.76万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,290万	100.23万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.4万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,980万	111.22万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.4万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.51万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.51万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.91万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,540万	88.28万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.91万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.43万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.43万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,580万	88.92万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.11万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.49万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.86万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,290万	80.74万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,390万	82.27万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,160万	78.76万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.06万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,130万	74.14万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.83万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	85.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。